家凭屋富 家庭财富4年涨15% 业主房贷4年涨2成

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屋价带契之下,加拿大家庭中位净财富增至逾29万,与4年前相比,增加几乎一成半。不过,这些成员至少2人的家庭的最大笔负债也离不开屋价。

净财富是资产扣除负债的余额。加拿大统计局表示,2016年家庭净财富达295,100元,与上次于2012年进行的调查所得的257,200元相比,升幅14.7%。早于1999年,本国家庭中位净资产数字是144,500元,换言之,自从上世纪末以来累积增长超过一倍。温哥华屋价全国最贵,当地居民也家凭屋富。统计资料显示,在主要人口普查区,温哥华平均中位家财全国最高,达到434,400元。

同是屋贵难负担的多伦多以365,100元占次高之位,不过,排名虽然只相差一级,中位净财富少了几乎7万。

中位净家财超过30万元的人口普查区还包括卡加利及魁北克,但均在34万元以下。与2012年情况相同,卑诗省中位家产全国最高,逼近43万。安省以365,700元居次高。

以增长幅度来说,缅尼托巴省全国跑赢,累积增长35.2%至约32万。安省也占次高之位,在这2次调查之间增加30.5%。

值得一提的是,统计局的资料显示,本国不少家庭亦同时背负颇为大笔的房贷,反映出屋贵家贫的处境。统计局表示,61.7%的家庭报称有主要居所房产,当中57.3%仍未还清房贷。事实上,加拿大人总房贷增加显着,与2012年相比,数年之间上升30.4%,亦即合共增加3,300亿元。

根据统计局2016年所得的数据,本国借了房贷的家庭份额38.4%,中位贷款19万,比2012年增加了2成。

年轻业主的房贷较高。资料显示,不逾34岁的业主的中位房贷21.9万,比年满65岁的业主高出一倍有多。

(来源:明报)

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