伦敦这六个区买房最高可贷95%! 刚工作、存款少,也能买得起!

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在英国大部分城市,年轻人都面临着相当大的购房压力,英国75%的地区按揭贷款要求的收入要高于中位数收入水平。

而对于居住在伦敦的年轻人来说,购房压力只会更严重。根据英国国家统计局的最新数据,emoov报告指出伦敦住房平均价格为£475,000,是伦敦平均工资£43,000的11倍,该悬殊使得很多年轻人无力在伦敦购房。

即使在伦敦价格最便宜的区域柏京-达格纳姆区(Barkingand Dagenham)购买房产,如果是支付20%的首付(£55,500),购房者申请贷款的年薪还是需要达到£50,000,而工作2-3年的年轻人的薪水大多数是在£30,000- £40,000区间。

因此,对于很多首次购房的年轻人来说,如果想要在伦敦这种大都市有属于自己的安身之地,除了自己要有储蓄,也很难脱离家人资助首付,或者尽早结婚从而分担购房压力。

作为一名年轻人,在伦敦能够负担的房价非常有限。但是,如果通过情侣或夫妻合买的方式,甚至是找到愿意“联合购房”的朋友,在可以共同负担房价的情况下,柏京-达格纳姆区购买到一套比伦敦平均房价低£200,000,价格为£277,000的房子,对薪资£30,000的年轻人仍然是有可操作性的。

这样一套£277,000一套房子,银行一般会给予3-5倍的房贷,房贷可以达到总房价的95%,计算下来申请贷款要求平均每人的收入只需要达到£22,000,而这甚至低于伦敦平均工资£24,500。

除了位于柏京-达格纳姆区的房子,伦敦内有六个区可以让年薪不到£30,000的年轻人有能力买起房,如贝克斯利(Bexley)和黑弗灵(Havering),其中克罗伊登(Croydon)和萨顿(Sutton)的平均房价为£360,000,格林威治(Greenwich)的均价为£370,000。

格林威治区

平均收入:£32,800

平均房价:£371,259

5%按揭贷款首付:£18,563

个人年薪要求:£78,377

联合购房总收入要求:£58,783

格林威治的一套河景一居室房屋价格为£375,000

贝克斯利区

平均收入:£29,900

平均房价:£333,150

5%按揭贷款首付:£16,657

个人年薪要求:£70,332

联合购房总收入要求:£52,749

贝克斯利的一套两居室房屋价格为£280,000

黑弗灵区

平均收入:£31,000

平均房价:£362,188

5%按揭贷款首付:£18,109

个人年薪要求:£76,462

联合购房总收入要求:£57,346

黑弗灵的一套三居室房屋价格为£365,000

柏京-达格纳姆区

平均收入:£24,400

平均房价:£277,495

5%按揭贷款首付:£13,875

个人年薪要求:£49,333

联合购房总收入要求:£43,937

柏京-达格纳姆区一套一居室带阳台的房价为£260,000

克罗伊登区

平均收入:£31,100

平均房价:£362,869

5%按揭贷款首付:£18,143

个人年薪要求:£76,606

联合购房总收入要求:£57,454

克罗伊登的一套2居室带花园的房屋价格为£365,000

萨顿区

平均收入:£32,000

平均房价:£363,983

5%按揭贷款首付:£18,199

个人年薪要求:£76,841

联合购房总收入要求:£57,631

萨顿的一套二居室房屋价格为£360,000

(来源:英国侨报)

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