用数据说话:细数英格兰各大热点城市,它们的“卖点指数”是多少?

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不论是购买房产投资,还是自己在英国购买自住房,买家总是通过搜集和咨询相关的信息,以确保投资的准确性,或是确保自己未来的居住环境。

想要找到一处各方面条件都不错的房产,往往劳心伤神。买家在调查的过程中需要付出大量的时间和精力。

如果您也是正在纠结着想在英国置业的买家,这篇文章也许可以给您提供一些帮助。

英国一家著名的房产机构,调查了全英范围内26个购房热点城市,并罗列了7个要素,以评估它们的“卖点指数(Selling Points Index),指数越高,则该地区的房产越值得购买。

这7个要素分别是:

  • 平均房价;房价低的,分数越高
  • 就业率;就业率高的,分数越高
  • 英国教育标准局评定的优秀学校的数量;优秀学校数量多的,分数越高
  • 房产的平均交易速度;交易速度越快的,分数越高
  • NHS,即当地医疗系统的评级;评级越好的,分数越高
  • 平均工资;工资高的,分数越高
  • 入室盗窃率;入室盗窃率越低的,分数越高

上述的7个要素,会在全英范围内26座城市之间做对比。并根据总分,列出了整体排名的高低。

今天 ,我们来盘点一下位于前列的英格兰城市

具体情况如下:

1.布里斯托

平均房价:£272,685(第22)

就业率:76.8%(第1)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:23所(第5)

房产的平均交易速度:61天(第3)

NHS医疗系统的评级:90.8%(第9)

平均工资:£28,187(第3)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有4.7所遭入室盗窃(第14)

人口:454,213

2.南安普顿

平均房价:£205,577(第20)

就业率:73.9%(第6)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:13所(第9)

房产的平均交易速度:70天(第5)

NHS医疗系统的评级:93.3%(第6)

平均工资:£27,063(第5)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有3.8所遭入室盗窃(第8)

人口:254,275

3.剑桥

平均房价:£451,634(第24)

就业率:75.9%(第2)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:7所(第23)

房产的平均交易速度:71天(第6)

NHS医疗系统的评级:92.4%(第7)

平均工资:£31,215(第2)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有3.8所遭入室盗窃(第8)

人口:131,799

4.特伦特河畔斯托克(Stoke-on-Trent)

平均房价:£103,483(第1)

就业率:70.9%(第13)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:11所(第14)

房产的平均交易速度:71天(第7)

NHS医疗系统的评级:94%(第4)

平均工资:£21,946(第23)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有4.43所遭入室盗窃(第13)

人口:253,226

5.纽卡斯尔

平均房价:£159,431(第11)

就业率:74.8%(第21)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:27所(第3)

房产的平均交易速度:101天(第21)

NHS医疗系统的评级:94.4%(第3)

平均工资:£25,216(第12)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有3.4所遭入室盗窃(第7)

人口:296, 478

6.普利茅斯

平均房价:£202,244(第19)

就业率:73.9%(第6)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:6所(第21)

房产的平均交易速度:73天(第8)

NHS医疗系统的评级:77%(第26)

平均工资:£25,786(第9)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有2.8所遭入室盗窃(第3)

人口:214,832

7.伯明翰

平均房价:£175,399(第15)

就业率:63.6%(第23)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:40所(第2)

房产的平均交易速度:76天(第9)

NHS医疗系统的评级:87.9%(第12)

平均工资:£26,042(第8)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有4.1所遭入室盗窃(第11)

人口:1,124,569

8.曼彻斯特

平均房价:£161,802(第12)

就业率:63.6%(第23)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:24所(第4)

房产的平均交易速度:70天(第4)

NHS医疗系统的评级:92.3%(第8)

平均工资:£26,535(第6)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有9.3所遭入室盗窃(第26)

人口:2,782,141

9.伦敦

平均房价:£743,953(第26)

就业率:73.8%(第8)

英国教育标准局评定的优秀学校的数量:84所(第1)

房产的平均交易速度:111天(第23)

NHS医疗系统的评级:87.9%(第12)

平均工资:£35,072(第1)

入室盗窃率:3年内,每千所房屋中有8.86所遭入室盗窃(第25)

人口:8,787,892

房产圈的结尾提示:

“卖点指数”位于英格兰前列的几大城市总的来说都是值得投资的好地方,投资者可以根据自己的需要买房置地。

如果投资房产是为了增值,收租,或者以房养学,那么大城市如伦敦,曼城,伯明翰等是比较好的选择。

如果投资房产是为了度假,养老,休闲等,风景宜人的小镇也不错。

(来源:英伦房产圈)

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