买房子要交多少印花税?

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印花税是指购买房屋时附加的税收,以房屋的买价为征税基础。在英国,购买一定价格以内的首套房不需要支付印花税,但购买第二套或以上房屋、豪宅和买来出租的房屋均需支付一定的印花税。

如今,针对首次置业者的免税额度是30万镑,也就意味着,如果首套房的房价在30万镑以下,就不需要支付印花税。但如果购买更贵的房产就要支付高昂的税收。比如说,价值80万的房产需要支付3万镑印花税,价值一百万镑的房产则需支付43,750镑印花税。

现有印花税制度在2014年秋季财政预算中引进,为累进税制,与所得税类似,不同门槛适用不同税率。具体来说,有以下几个级别的税率:

0-125,000镑,税率为0

125001-250000, 税率为2%

250001-925000, 税率为5%

925001-1,500,000, 税率为10%

1500001及以上,税率为12%。

到2016年,政府改革了印花税,对所有买房出租的业主及购买第二套以上房屋的业主额外加征3%的印花税。所以对这些业主来说,上述税率均要加上3%。以购买一套价格25000镑的房产来说,如果这套房子为业主自住,则需缴纳的印花税为(250000-125000)*2%=2500镑;如果这套房子是买来出租的,那么需缴纳的印花税为125000*3%+(250000-125000)*5%=10,000镑。

接着,在2017年的秋季预算声明中,政府对首次置业者给出了减免政策。也就是说,如果首次置业者购买的房屋价格低于30万镑,则不需支付任何印花税。如果购买的房屋价格为50万镑,则只需对其中的差额进行缴税。如果他们购买的房屋价格超过50万镑,则需要正常支付印花税。当然,这里的首次置业者必须在英国或国外均没有任何房产,而如果你的首套房是两人合买,那么联合持有的两人均不能有其他房产。

(来源:英中时报 编译自每日邮报)

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