2018全意房价大跌! 最便宜省会仅703欧/平,米兰却涨了!

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2018年,意大利的房价整体呈下跌趋势,比2017年下降了3.7%。

综合《意大利日报》、Teleborsa网站近日报道,意大利2018年的房价比前一年下降了不少,均价约为1753欧元/平米。但同时,一些大城市的房价只增不减,比如在佛罗伦萨、米兰、都灵、博洛尼亚和那不勒斯等城市,二手房的价格在2018年上涨了不少。

米兰上涨5.6%,威尼斯最贵!

在这些房价上涨的城市中,米兰的房地产价格由于供不应求而上涨了5.6%,平均价格为3473欧元/平米。米兰房价虽只增不减,但增幅并不是意大利城市中最大的,如特雷维索市(Treviso)房价增长了8.5%,库内奥(Cuneo)和佛罗伦萨均增长了8.2%。

一些城市房价猛涨的同时,另一些城市的房价却在大幅度下跌。下跌百分比超过两位数的城市还不少,比如特拉莫市(Teramo)下降了10.1%,巴列塔市(Barletta)下降了12.5%,特尔尼市(Terni)的房价甚至下跌了15.3%!

此外,米兰并不是意大利房价最贵的城市,威尼斯和佛罗伦萨的房价更加高不可攀。最贵的威尼斯房价为4430欧元/平米,紧随其后的佛罗伦萨房价为3719欧元/平米。房价最便宜的省会城市则要属西西里岛的卡尔塔尼塞塔市(Caltanissetta),房价仅为703欧元/平米。

从大区数据来看,利古里亚大区是房价最高的大区,均价为2567欧元/平米,卡拉布里亚大区房价最低,为865欧元/平米。

外国投资越来越热,2018年增加5%

据意大利Affaritaliani网站报道,来自外国的投资整体上呈下降趋势,但意大利房地产市场依然备受外国投资者青睐。至2018年底,外国投资者在房地产市场的投资占到了总投资的75%,比前一年增长了5%。其中,私人在意大利购房的数量增长了31%,投资总额达到了15亿欧元。另有专家表示,接下来几年里意大利房地产对外资的吸引还会不断增长。

(来源:意烩)

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