英伦投资客:光大永年掷8000万英镑收购伦敦房产

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作者:傅士鹏

近日,光大集团旗下地产物业公司——光大永年(Everbright Grand China Asset)已经同意收购位于英国伦敦市中心的一处房地产物业,收购价格为8200万英镑(约7.2亿人民币)。

该物业地址为272 High Holborn,目前被出租给伦敦艺术大学的伦敦时装学院(London College of Fashion, 简称LCF)。

光大永年刚刚买下的伦敦时装学院Holborn校区地理位置非常优越,位于伦敦一区,紧邻大英博物馆和科芬特花园,靠着Holborn地铁站,与伦敦政经(LSE)仅一街之隔。

从投资的角度看,光大刚刚买下的教学楼为永久产权物业,单价约为1062英镑每平方英尺,合人民币10万一平米。

大楼年租金回报率为4.4%,目前伦敦时装学院的租期还剩11年,这意味着光大永年未来11年每年都能收到大约3100万人民币的租金。

作为世界知名的服装院校,伦敦时装学院的服装设计专业在BOF的Global Fashion School Rankings排名一直名列前茅,和圣马丁各有千秋,也是唯二的能在伦敦时装周设立专场的院校之一。

伦敦时装学院盛产顶尖设计师,著名鞋子设计大师Jimmy Choo,著名服装设计师J.W. Anderson,著名黑人名模Alek Wek等均毕业于伦敦时装学院。

从这个角度看,伦敦时装学院经营有方、不愁生源,是一名合格的租客,光大永年可以放心当收租公,不用担心收不到租金。

这次出手英国的光大永年是光大集团旗下的地产物业管理公司,主营业务是物业租赁,即光大集团旗下的“包租公”业务。

光大永年拥有、出租及管理位于四川省成都市的物业,亦拥有及出租位于云南省昆明市的一项物业。

(来源:英中时报)

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