Usera和Vallecas区成房地产市场新宠儿

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据报道,马德里市中心的房产交易市场有所放缓,而更多的人偏爱在远离市中心的地方租房或者购房,其中Usera区和Vallecas区更是成为了房地产市场的新宠儿。

据房地产咨询专家称,因为要考虑工资水平以及住房的性价比,所以今年在Villa de Vallecas, Usera和Villaverde地区的房价比去年有所增长。据悉,在市中心每套住房出售的平均价格为5031欧元/平方米,而在Usera区平均价格为2071欧元/平方米,在Puentede Vallecas区平均价格为1908欧元/平方米。另外,在这些地区的租房价格也比市中心的租金要便宜很多,在Usera区平均价格为11.3欧元/平方米,在Puente de Vallecas区平均价格为11.5欧元/平方米,而市中心则为18.5欧元/平方米。

Idealista研究主管Fernando Encinar表示,事实上,在昂贵的地区,价格增长幅度不大,已经趋于成熟状态,而业主们也意识到他们不能再涨更多的租金,市中心的房价增长呈缓慢趋势,在马德里,去年平均价格上涨了6.6%,而在巴塞罗那则上涨了1.6%。

因为房价和房租越来越高,让打工者不得不从市中心转移到其他区或者是其他城镇,比如Boadilla,Majadahonda,Getafe 和 Aranjuez。根据Gesvalt的说法,在Coslada这样的邻近城市,每平方米的房屋平均售价为1896欧元,每平方米的租金价格为9.11欧元。而在Parla,每平方米的房价为1331欧元。

(来源:西班牙联合时报)

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