从繁荣到自爆?澳州府高端房市屡曝“意外”…

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房地产专家表示,在过去一周,4处价值数百万澳元的房产未能吸引到买家后,墨尔本的房价可能会停滞不前。

据《澳洲金融评论报》报道,悉尼和墨尔本的中等价位房产市场,房价在100万至300万澳元之间,继续受到投资者、首次购房者和缩小居住规模者的推动,尤其是在市中心邮政编码区附近。

买家中介Cate Bakos表示,但墨尔本卖家数量的增加,受到价格上涨和高清空率的吸引,加剧了竞争,并“搅乱了一些销售活动,这不在计划之中”。

House Search Australia的买家中介Jacque Parker表示,投资者和购房者的需求仍然“非常强劲”,该公司的目标是价值100万至250万澳元的悉尼房产。

在墨尔本,买家中介机构Morrell and Koren的主管Emma Bloom表示,上周末,墨尔本市内绿树成荫的城区中,价值超过300万澳元的4处房产未能售出。

其中包括Armadale的Meryl Street的一栋三居室、三浴室、完全翻新的独立式房屋,售价390万澳元。

Bloom说:“高端市场似乎一直在下滑,一周前还很繁荣,一周后彻底爆炸了。”

房地产经纪公司Marshall White的销售总监John Bongiorno表示,高端市场与去年“大不相同”,尤其是对于那些不做房地产推广的场外交易。

他表示,在过去一周,有1000万、1250万和2000万澳元房产的场外交易。

总部位于悉尼的Simeon Manners负责人理Richard Simeon表示,价值超过500万澳元的高端房产市场也“非常强劲”。

他表示,过去12个月,由于买家竞相购买限量供应的新奢侈住宅,该公司已将下跌幅度拉回15%。

(图片来源:网络)

Bakos表示,墨尔本高达200万澳元的房地产市场“变得不稳定”,因为新卖家已经为“晚些时候在圣诞节前最后一次抢购”做好了准备。

她表示,不断增加的房源和日益激烈的竞争“扰乱了一些活动,打乱了供应商的计划”。

根据CoreLogic的分析,悉尼和墨尔本市中心的公寓价格中位数在过去12个月里上涨了约15%,并在低迷时期下跌后重返100万澳元俱乐部。

Toorak是墨尔本东南约5公里的一个富裕内城区,在去年滞涨后,上涨了约11%。

但市场专家表示,买家对建筑质量差、供应过剩和易燃包层的担忧继续抑制需求。

(来源: AFR)

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