疫情期间关店损失惨重,我该怎么和房东申请减免店面房租呢

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西班牙冠状病毒感染人数不断增加,每天都是翻倍的增长速度,预计很快也就会突破万人感染。绝大部分的西班牙华侨老板们都已经选择关门休市。因为早前西班牙政府迟迟没有打算取消大型活动和关门休业的打算,华侨老板们为了自己,家人以及员工的健康安全考虑,其实更早在西班牙确诊人数在百人内时,都纷纷决定了组织关门。

可是关店虽然简单, 但是各个老板面临的支出不单单是工人工资,社保,还有店面房租,都需要继续支付。西班牙政府虽然现在颁布了周六开始关闭马德里21个区分所有商店,酒吧餐馆,除了食品店和药店之外。可是西政府并没有颁布关店房租补贴条例。所以我们只能自己和房东申请能不能通融优惠房租,来减少各自的关门亏损。

欧乘房产为大家总结一些西语,可以和房东简述现在状况,以及和房东申请减租的一些礼貌话语,

1.Como sabrá, en los últimos días estamos viviendo una situación en España sin precedentes. La crisis causada por la pandemia del Coronavirus nos está afectando a todos de forma personal, pero también negocio

如您所知,在最近的日子里,我们正在西班牙经历着前所未有的局面。新冠状肺炎大流行引起的危机不仅影响我们个人,而且影响我们的生意。

2.En efecto, desde que comenzaron las noticias de la propagación del virus en España, hemos visto como todos los negocios han sufrido un importante descenso de sus ventas, consecuencia de las limitaciones de movimientos y salidas del domicilio recomendadas por el Gobierno.

实际上,自从新冠状肺炎在西班牙传播的消息开始以来,我们也已经看政府建议的行动和出行限制,所有商店的销售都遭受了大幅度下降。

3.Desgraciadamente, esta crisis está suponiendo una rápida y acusada merma en nuestros ingresos y, en consecuencia, una enorme dificultad para cumplir con nuestras obligaciones económicas.

不幸的是,这场危机也让我们的营业收入迅速明显的减少,因此我们在履行财务经济方面遇到了巨大困难。

4.Consciente de esta situación, el Gobierno ha anunciado una serie de medidas con el objetivo de mitigar el impacto de la crisis. Lamentablemente, en muchos casos estas medidas resultan insuficientes, o no estarán operativas en el tiempo necesario.

意识到这种状况,政府宣布了一系列为减轻疫情扩散影响的措施。但是不幸的是,在许多情况下,这些措施是不够的,或者在短时间内将无法恢复。

5.Por todo ello, me gustaría solicitarle una suspensión del pago de la renta del alquiler por un periodo de un mes. / me gustaría solicitarle una reducción del pago de la renta del alquiler por un periodo de un mes. / me gustaría solicitarle un descuento de 100 euros del pago de la renta del alquiler por un periodo de un mes.

由于所有这些原因,我想要求可以将租金收入暂停一个月 / 我想要求可以减免一个月房租 / 我想要求房租可以优惠100 欧每月。

以上优惠条件根据各位的需求可以自己填写

6.Soy consciente de las dificultades que esto le puede causar. No obstante, esto supondría un enorme alivio financiero para mi negocio y me daría aliento para intentar continuar con mi actividad hasta que termine esta situación.

我知道这可能会给您带来麻烦, 但房租也为我的生意带来巨大的财务负担,我才能可以继续支撑营业,直到疫情结束。

7.Le agradezco de antemano su comprensión. Un saludo, 预先感谢您的理解。问候语

希望以上总结的一些简述可以帮租大家可以和自己的房东沟通,如果房东同意,尽可能签订减租协议拿去税务局登记, 注意 ⚠️口头减租协议没有任何法律效力 因为口头协议税务局不承认 还是要房东按照租约合同上年租金来缴纳个人所得税,到时候等房东发现了她就会要你补房租 不补严重就会被起诉 终止租约 然后驱逐 、所以减租协议必须要写要登记。

突发的意外事件一件一件,每一件对豪无准备的人和家庭,企业来说,都是致命性的。

祝愿大家都能躲过这次疫情,俗话说留的青山在,不怕没柴烧,家人健康平安比什么都重要。我们将继续和大家一起,尽一切可能克服这次疫情困境,让我们建立一个可持续和繁荣的未来。

(来源:欧浪网)

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