法国滨海城市房价几何?大西洋沿岸涨幅大!

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法国最佳房地产经纪人平台(Meilleurs Agents)发布的最新晴雨表显示,滨海度假胜地仍是房地产投资优选,但对一些人来说,要小心新冠病毒疫情的影响。

据《巴黎人报》报道,法国最佳房地产经纪人平台公布了法国主要滨海度假胜地的公寓和别墅价格晴雨表,其中有一些意想不到。布列塔尼(Bretagne)房价从未经历过如此大的动荡。最佳房地产经纪人平台的研究部门主管托马斯·列斐伏尔(Thomas Lefebvre)介绍说,“从2019年7月到2020年7月,布列塔尼的房价涨幅最大,过去12个月增长6.2%,两年内增长9.5%以上。”

托马斯·列斐伏尔将布列塔尼的房价飞跃解释为“滨海房价正在迎头赶上”,平均每平方米2577欧元。由于价格不太高,位置不太偏远,游客也不会人满为患,布列塔尼海滨度假胜地吸引了越来越多的买家。得益于高速铁路大西洋线(LGV)衔接巴黎的优势,当地房价今年可能进一步上涨。

目前,布列塔尼滨海城市房价最高的是莫尔比昂省(Morbihan)的滨海拉特里尼泰(La Trinité-sur-Mer),每平方米4343欧元,一年上涨4.4%;其次是莫尔比昂省的卡纳克(Carnac),每平方米3973欧元,一年上涨4.8%。但平均数据掩盖了不同城市的巨大差异。菲尼斯泰尔省(Finistère)的古利安(Goulien)平均房价为每平方米1193欧元,在滨海度假胜地中价格最低。

而在法国南部,滨海阿尔卑斯省(Alpes-Maritimes)的圣让费拉角(Saint-Jean-Cap-Ferrat),平均房价则高达每平方米13264欧元,与巴黎一区的价格相当。这并不奇怪,普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区(Paca)的平均房价为每平方米4770欧元,本身就属于外省高房价地区。

托马斯·列斐伏尔指出,大西洋沿岸的房价上涨了12.7%,是两年来房价涨幅最大的地区,平均价格为每平方米3731欧元。这种吸引力是由于其可达性、基础设施完善以及以波尔多(Bordeaux)为首的阿基坦大区(Aquitaine)活力。但就年增长率而言,大西洋沿岸的房价一年涨幅为4.2%,位居朗格多克(Languedoc)之后,朗格多克房价一年涨幅为4.8%。相比之下,英吉利海峡的房价则小幅下跌,平均每平方米2671欧元,一年间的跌幅为0.6%。加来海峡省(Pas-de-Calais)的勒图凯(Le Touquet-Paris-Plage)同比下降0.7%,卡尔瓦多斯省(Calvados)的多维尔(Deauville)同比下降0.2%。

报道称,接下来,这些滨海度假城市的房价可能会受到疫情余震而有不同发展态势。比如普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区是旅游胜地,房地产不乏外国买家,房价很可能会遭到即将到来的危机波及,但一切将取决于危机规模和旅游业复苏状况。布列塔尼滨海地区的房地产则较少受到外国客户影响,预计房地产市场将继续稳步发展,尤其是如果远程办公变得越来越普遍,以至于导致生活方式发生调整,这将进一步促进当地房地产热销。

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文|鲁佳 转载自旅法华人战报 (ID: DailyFR)

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