英镑9.18,7月卖出70000套,英国房价还会跌吗?

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来源:英伦圈

 

最近“买房/租房潮”大热,多家英媒也在思考:现在的房价还会降吗?

《每日快报》:房价跌了吗?

在关闭了将近四个月之后,英国的房地产市场已经重新开放。这意味着房公司和客户、中介可以再次面对面的沟通和交流,买卖双方回到正轨

英国税务与海关总署(HMRC)的数据显示,今年7月出售了超过70,000处房产,比处于锁定状态的6月份的数字增长了14.5%。

金融时报称,就目前情况而言,现在要断定房价是否下跌还为时过早,将在未来几个月内有所揭示。

RightMove称,房地产指数基于要价而不是卖价,它在8月份的价格下跌了0.2%。

但另一方面,基于抵押贷款的全国7月份指数报告价格环比上涨了1.7%,而哈利法克斯报告价格则上涨了1.6%。

HMRC表示,印花税假期在8月底或9月初前不太可能进一步影响购买数据。

但是,Rightmove称,现在商定的销售量比过去十年中任何其他时间点都要多。

目前英镑兑人民币有所上涨,今日最高在9.18左右。

之后的置业方向将如何?伦敦依旧是置业首选吗?

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2020年9月

Barratt London邦瑞英国

最大一次房地产展览会

暨“印花税假期购房节”

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时间:

2020年9月5日至9月27日

四个周末,盛况空前

在房展会期间

我们将为您展示

英国伦敦最热卖的

4个顶尖楼盘项目

惊喜多多,等你来拿!

第一场\丽都王府

69.5 万英镑起价

周末特卖会时间

2020年9月5日至9月6日

上午10点至下午6点

周末特卖会地址

The Ridgeway, Mill Hill

LONDON, GREATER LONDON

NW7 1AA

第二场\温布利雅苑

42.9万英镑起价

周末特卖会时间

2020年9月12日至9月13日

上午10点至下午6点

周末特卖会地址

31 Bridge Road,Wembley

Middlesex,HA9 9AB

第三场\君悦华庭

47.4万英镑起价

周末特卖会时间

2020年9月19日至9月20日

上午10点至下午6点

周末特卖会地址

Green Street, Upton Park

LONDON, GREATER LONDON

E13 9AX

第四场\东城名郡

30.5万英镑起价

周末特卖会时间

2020年9月26日至9月27日

上午10点至下午6点

周末特卖会地址

Myrtle Road, East Ham

LONDON, GREATER LONDON

E6 1HY

VIP贵宾预约看房热线

在英国的客户请拨打

在中国的客户请拨打

Liya Ye 叶丽雅

iNewHome全球销售总监

(由于名额有限,所有参展贵宾请务必提前报名)

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Gary Kwok

iNewHome首席执行官

丽都王府

69.5万英镑起价

两全其美

“丽都王府”项目坐落在Mill Hill山顶上,可以俯瞰托特里奇山谷起伏的绿色田野,在令人惊叹的乡村环境中享受现代化的生活品质。

到地铁站只要走一小段路,从那里你可以在20分钟内坐地铁到达伦敦西区,“丽都王府”项目坐落在伦敦郊区一共打造了460套全新住宅社区,为居民提供了一种乡村生活的体验,再加上城市生活的便利。

这里有一系列高质量的公寓和别墅,将为您提供无限发展空间,无论您是在寻找自己的第一个家,还是在为您不断扩张中的大家庭寻找一个更大的别墅。

此外,项目配备的高档礼宾服务和健身中心也将有助于提供良好的工作和生活平衡。

自然与现代生活的交汇点

“丽都王府”项目位于伦敦北部的巴尼特郊区,周围是一大片风景如画的绿地,距离Mill Hill East 地铁站和Mill Hill Broadway火车站只有很短的距离。项目离Mill Hill村只有几分钟的路程,那里有一个迷人的喷泉和一个乡村酒吧。附近有充满活力的Finchley地区,也很容易能够到达伦敦市中心,“丽都王府”项目开启了乡村和城市生活的最佳状态。

不管是日常购物或是通勤,无论是去机场和长途旅行,“丽都王府”都为您准备了最佳的出行方案。

周边便利的生活

在“丽都王府”项目周边范围内,您可以找到开放的空间以及便民设施,从公园、商店和餐厅到学校、健身设施和娱乐设施,可谓应有尽有。

选择住在Mill Hill地区,对于自然爱好者和周日散步者说真是被宠坏了,Folly Brook河流横跨伦敦北部两英里,为跑步者、步行者和骑马者提供了逃离都市喧闹生活的机会。Mill Hill公园则为家庭提供了一个的避风港,在那里孩子们可以得到充分的释放。Hampstead Heath绿地则以露天游泳而闻名,是当地人喜爱的宁静绿洲,甚至还建有动物园。Darlands Lake Nature Reserve湖自然保护区拥有丰富的野生动物,从野禽、野鸭和摩尔鸡到青蛙、蝾螈、金鱼、偶尔还会出现的翠鸟和12种蜻蜓。

Belmont儿童农场是M25环线内唯一一个公共农场,它是各种不同动物的家园,从奶牛、兔子到山羊,全家都会为了饲养和照看动物而不亦乐乎。此外,你还可以乘坐拖拉机前往冒险之旅或是在华夫饼咖啡馆小憩。当然你也可以带上全家在附近的伦敦马术中心培训一下自己的骑术。

“丽都王府”项目附近有很多中小学可供选择,都被Ofsted评为“优秀”或“优秀”。这里离开Mill Hill School学校只有很短的距离,这是一所私立男女同校的独立日制寄宿学校,适合13-18岁的学生。在这一地区还有Queen Elizabeth’s School, Barnet伊丽莎白女王学校,这是一所面向男生的文法学校目前在英国名校排行榜上排名第三。

世界一流的学区

“丽都王府”项目附近有很多中小学可供选择,都被Ofsted评为“优秀”或“优秀”。这里离开Mill Hill School 学校只有很短的距离,这是一所私立男女同校的独立日制寄宿学校,适合13-18岁的学生。在这一地区还有Queen Elizabeth’s School, Barnet伊丽莎白女王学校,这是一所面向男生的文法学校目前在英国名校排行榜上排名第三。

丰富多彩的当地生活

让历史悠久的亚当夏娃酒吧成为您当地的最爱吧,在这里您可以享受到当地的英国美食并受到当地人传统的热情欢迎。这家乡村小酒馆后面有一个迷人的维多利亚式花园,因此被誉为“独具慧眼的目的地”。

自1976年以来, Brent Cross 购物中心一直是英国零售中心的标志性购物圣地。作为14亿英镑的重建项目的一部分,该中心的规模将增加一倍,届时将有150家新商店、40多家新餐馆、一家豪华电影院和一个新的河滨公园。当你家门口有第一个最好的购物中心时,为什么还要去其他地方吗? 但是,如果你只需要一品脱牛奶或一张周末报纸,你会发现附近 Mill Hill Broadway 熙攘攘的大街上有很多当地小店、咖啡馆和餐馆。

如果您是体育迷的话, 您在当地可以选择到无数适合所有年龄和兴趣爱好的体育俱乐部。Allianz 橄榄球场是Saracens球队的主场,是一个重要的社区体育中心。Mill Hill Golf Club 高尔夫俱乐部占地145英亩,拥有风景如画的俱乐部会所和1923年著名球场设计师J F Abercrombie首次设计的18洞球场。所有年龄段的球员都喜欢来到Mill Hill Cricket Club板球俱乐部,这里会举办家庭娱乐日、定期比赛和一系列特殊活动。

户型与价格

两居室公寓

房号:Plot 274 Laidlaw House

69.5万英镑

内部面积:1184平方英尺,110平方米

五居室独立别墅

房号:Plot 453

199万英镑

内部面积:2862平方英尺,265.9平方米

温布利雅苑

42.9万英镑起价

项目简介

“温布利雅苑”是位于伦敦三区的全新楼盘,靠近温布利,5多分钟的步行便可以抵达最近的地铁站,快速直达市中心。

生活在Barnet区域,这里最有名的就是伦敦地区性价比很高的学区,这里汇集了英国顶级的教育资源,可谓是最适合投资的学区房了!

在2019年英国GCSE公立中学排名中,巴尼特刚刚被评为20个行政区内最优秀的公立学区,全市排名前5的公立中学中,巴尼特就占了三席,分别是全伦敦排名第一Henrietta Barnet School,排名第二的Queen Elizabeth’s School,以及位列第四的St Michael’s Catholic Grammar School。

这里可谓是再适合家庭生活不过了。

区域投资价值

“温布利雅苑”所属的区域为巴尼特Barnet,这个位于伦敦北部的占地面积第四大的区域一直被评为最适合家庭生活的区域,这里有37万名常住居民,享有混合物的历史建筑和新的发展特色。

巴尼特是伦敦地区性价比很高的学区,拥有众多优秀小学、中学,曾经被评为英国前5名优秀学区。由于非常优质的教育资源,生活环境舒适,交通便捷和犯罪率低等,这里成为了越来越多海外投资者关注的区域。

巴尼特行政区的大部分土地属于伦敦市绿化带,拥有许多公园及露天公共场地。有16处公园、67处重要自然保护区及8处当地的自然保护区。

巴尼特不仅教育资源是顶级的,该区同样拥有高级的购物中心,比如玛莎百货(M&S)、John Lewis、Fenwick等等,当然还有集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合型购物商场,因此平日里不需前往伦敦市中心依旧可以享受休闲娱乐项目!

其中赫赫有名的温布利球场就在附近 Wembley地区有伦敦著名的标志性建筑-温布利球场 Wembley stadium。离温布利体育场不远的温布利赛场 Wembley arena最初是1934年的大英帝国比赛的游泳池赛场,现在演变成了一个举行众多流行音乐会的一个地点,著名的乐队:披头士和滚石乐队以及各种欧美大咖等都在这里演出过。

该项目不远处是拥有大片绿地及优美自然景观的的公园温布利公园,平时锻炼休息的好去处。小区每户都视野极佳,不仅可以俯瞰温布利体育场,也可远眺伦敦市中心的繁华,景观开阔。

小区周边还有奥特莱斯Outlets商场,不仅方便住客购物,而且协同其它的商业改造工程带动该区经济发展,从而刺激周边楼盘不断升值。

交通概览

该楼盘距离伦敦一些最大的公园只有几步之遥,而且到市区也很方便,可以满足自然爱好者和城市居民的需求。温布利地铁站(Wembley Tube station)仅有5分钟步行。

搭乘地铁可方便到达伦敦其他各区域。

步行3分钟:Wembley Stadium (温布利足球场)

步行5分钟:奥特莱斯购物中心,电影院,咖啡厅

地铁12分钟:Baker street (贝克街)

地铁18分钟:邦德街 地铁19分钟: 国王火车站 牛津街21分钟

希思罗机场49分钟

教育资源

居住在这里,通往伦敦知名大学学府也十分便捷, 从这里出发到伦敦艺术学院,伦敦大学学院(UCL),国王学院(Kings College)与伦敦政治经济学院(LSE)等高校都在半小时的范围内。

帝国理工大学(White City 校区)—23分钟

西斯敏斯特大学— 24分钟

伦敦服装学院—28分钟

伦敦大学学院UCL—35分钟

温布利地段有良好的教育资源,比如新开的法国国家政府学校 - Lycée International de Londres Winston Churchill,该学校最终将会容纳5岁到18岁之间1,100名的学生 。同时,温布利地段所有的公立小学的教学质量都不错,列举几个评级优秀的学校给大家:

St Joseph’s Infants

St Joseph’s Junior

Oakington Manor

St Christopher’s

The Noam

St Nicholas School

豪华装修

户型与价格

一居室公寓

PLOT 89:42.9万英镑

室内面积:481 平方英呎

两居室公寓

PLOT 86:56.5万英镑

室内面积:721 平方英呎

三居室公寓 PLOT 222:64.9万英镑

室内面积:999平方英呎

君悦华庭

47.4万英镑起价

项目简介

“君悦华庭”楼盘园位于纽汉区一个繁华的地段,将提供842套新房源,包括一居室、二居室、三居室和四居室套房。1.所有公寓均设有私人户外空间。2.与公共花园以及绿化区相连,并通往普利奥里公园(Priory Park)。3.房内将设有宽敞的客厅和餐厅。4.厨房和浴室将按高规格进行装修。5.24小时门卫、地下停车场*以及自行车存放处。6.新的社区设施将包括社区空间和公共图书馆。

延绵起伏的草地、湖泊和天然林地

在“君悦华庭”楼盘附近的路边,有李谷公园自然保护区和滨河步道,是供您慢跑、散步或骑自行车的理想场所。您步行即可抵达西汉姆公园(West Ham Park)和贝克顿区公园(Beckton District Park)。那里有延绵起伏的草地、湖泊和天然林地,是供散步或野炊的好去处。

您可以前往东伦敦乘坐安赛乐米塔尔轨道(ArcelorMittal Orbit),该轨道现已作为滑梯对公众开放,速度飞快,在短短40秒内可以绕行12次!在室内体育方面,斯塔特福德拥有很多奥运会时使用过的设施。伦敦水上运动中心设有两个50米池和一个25米跳水池,而李谷公园VeloPark则是自行车爱好者的乐园。

美食的天堂

在纽汉区,您的家门口就有许多具有民族特色的餐馆。如需更多美味佳肴,您只需花十多分钟即可到达斯塔特福德。

纽汉区因咖喱屋而闻名于世。如果希望品尝,可以随时前往巴金路(Barking Road)上的Samrat Tandoori,这里经营印度和孟加拉国美食已有15年的历史。

绿街有许多面包坊,出售令人垂涎欲滴的糕点。在斯塔特福德的韦斯特菲尔德,有琳琅满目的酒吧、客栈和餐馆——比如意大利餐厅Jamie’s Italian、正宗的黎巴嫩美食Mezze、养生餐馆Juice Boost、以及非常适合作为庆祝场所的Searcys香槟酒吧。

如需更多选择,您还可以前往The O2。阿普顿花园位于The O2东北部。这里有独具特色的餐馆、休闲活动场所,当然还有大型活动空间,供您观看最喜欢的节目表演。

繁华的地段

“君悦华庭”楼盘所在的绿街是一条熙熙攘攘,川流不息的大街,这里有着浓厚的亚洲文化氛围,也有色彩鲜艳的印度莎丽服装店、水果市场和纺织品市场。

2012年伦敦奥运会后,斯塔特福德已成为丰富的休闲和购物场所。韦斯特菲尔德·斯塔特福德非常繁华,有332家商店,足以让您流连忘返,比如约翰·路易斯(John Lewis)旗舰店和玛莎百货。当夜幕降临时,您可以在17-screen Vue影院、全明星球道保龄球馆、以及阿斯佩尔娱乐场(Aspers Casino)度过愉快的时光。

优秀的学区

“君悦华庭”楼盘与东伦敦大学斯塔特福德校区和多克兰(Docklands)校区都很近,这些学校提供教师培训以及各种本科和研究生课程。另外附近还有伦敦大学麦尔安德校区,该校区以商务和科学课程为主。

克利夫斯小学(Cleves Primary School)步行仅需5分钟,阿普顿克罗斯小学(Upton Cross Primary School)步行仅需8分钟。附近优秀的中学包括布拉姆普顿曼努尔学校(Brampton Manor Academy)和普拉斯特学校(Plashet School)。伦敦南岸大学乘地铁仅需40分钟,伦敦经济政治学院乘地铁仅需36分钟,伦敦都会大学乘地铁仅需43分钟。

便利的交通

“君悦华庭”楼盘位于交通便利的第3区,仅需六分钟的步行路程即可到达阿普顿公园站。从该站出发,乘坐区域线和汉默史密斯及城市线,即可轻松到达斯塔特福德(Stratford)和伦敦市中心。

从2019年开始,森林之门和曼努尔公园(Manor Park)附近将被铁路连通,该住宅小区与伦敦的交通将更加便利。从阿普顿公园站出发,仅需16分钟即可达到金丝雀码头,仅需15分钟即可到达利物浦大街,仅需31分钟即可到达伦敦西区(皮卡迪利广场),仅需11分钟即可到达斯塔特福德。

户型与价格

两居室公寓

房号:Plot 212

47.4万英镑

内部面积:913平方英尺

四居室联排别墅

房号:Plot 237

56.9万英镑

内部面积:1239平方英尺

东城名郡

30.5万英镑起价

项目简介

“东城名郡”位于纽汉姆中心地段的新市场,选址于东汉姆市场大厅旧址,是个充满异国风情的住宅区。并提供10万个就业机会,属东伦敦极具投资潜力的新星之一。

“东城名郡”将提供227个1、2及3个房单位,所有单位均设有露台,尽享城市繁华美景 项目距离East Ham站只需8分钟步程,30分钟地铁穿过直达中心伦敦,毗邻两大连锁超市,步行9分钟即达中央公园,全面满足生活所需。

交通概览

步行8分钟即达East Ham站,转乘地铁30分钟直达伦敦中心

快速到达两大商业区:仅14分钟地铁可达可达金丝雀码头;25分钟至伦敦市中心

Newham区近年发展迅速,尤其是在东伦敦的社区扩展计划及2012年伦敦奥运洗礼后,预计至2025年该区的投资规模可高达220亿英镑,发展潜力无限

20分钟最多至著名大型购物中心Westfield Stratford City,其中包括大型超市,CES及全数码影院等娱乐设施

9分钟步程至中央公园,内设步行径,篮球场和网球场等设施,兼享绿意盎然的休憩空间

距离两大连锁超市TESCO和Sainsbury的唯一数步之遥,全面满足生活所需

豪华装修

户型与价格

STUDIO单身公寓

PLOT 41:30.5万英镑

室内面积:452平方英呎

一居室公寓

PLOT 36:35.7万英镑

室内面积:614平方英呎

两居室公寓

PLOT 15:43.4万英镑

室内面积:902平方英呎

三居室公寓

PLOT 15:51万英镑

室内面积:1117平方英呎

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Liya Ye 叶丽雅

iNewHome全球销售总监

(由于名额有限,所有参展贵宾请务必提前报名)

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Gary Kwok

iNewHome首席执行官

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