£38万买女王线一居室,£63万买二区两居室,伦敦楼花二手房更新

更多精采内容请下载官方APP: 苹果(iPhone)安卓(Android)安卓国内下载(APK)

来源:英伦投资客

*本文为楼花&二手房更新,有盘售出,也有多个楼花和二手房新上

前言:

疫情期间,经常有不少读者询问能不能帮忙转卖楼花和二手房。

二手房大家都知道了。

楼花指的是尚未交付的新房,目前大多数需要委托出售的楼花为临近交付的准现房,卖家多因为工作调动,资金周转,家庭变故等原因紧急转卖。

值得一提的是,对买家来说,考虑到英国新出的印花税新政,海外买家在2021年4月之前购房并交房的话,最多可以省下5%的印花税,大部分临近交房的楼花正好符合这一条件。

对于伦敦楼花的投资价值,期待捡漏的职业投资客只需要关注两点:价格和位置,大致就可以决定是否出手。

话不多说,接下来我直接发项目,另外我们还附上了买家求购单元。

*价格为房东初始委托标价,部分项目有一定议价空间。

9月21日更新:

1

Callis Yard(二手房,带租户)

  • 位置:伦敦Woolwich,泰晤士河边,步行7分钟到伊丽莎白线。
  • 地址邮编:Dutfield House, 8 Callis Close, London,SE18 6JA
  • 一室一厅,室内面积:50平方米,阳台面积: 5平方米
  • 产权998年。房朝向南,四正的房型,采光很好。

房东描述:

  • 本项目比周边开发商在售项目性价比更高,物业费低,地区人流大,通勤入金融城方便。
  • 楼盘旁边就是女王线车站Woolwich station,后年 女王线 开通后,该地区会展现出更多的潜力。
  • 带租户到2021年5月,租金1250英镑一个月,出租很快,只用两周租户就找到入住了,租售比算起来有4%。

👉标价38万英镑

2

Woodberry Down

  • 位置:伦敦北二区,Manor House地铁站旁
  • 地址邮编:Finsbury Park, London, N4 2SB
  • 两室一厅:室内面积:69.4平方米
  • 交房时间:今年10月份交房
  • 项目亮点:交通便利,8分钟地铁到国王十字车站。环境好,临近两个人工湖和湿地公园。

👉 原价60万英镑,标价63万英镑出

3

Wardian London

  • 位置:伦敦金融城金丝雀码头核心,正对着摩根斯坦利投行
  • 地址邮编:Marsh Wall, Isle of Dogs, London E14 9TP
  • Studio开间, 面积46平米
  • 配套健身房、游泳池、温室庭院交通便利,3分钟至DLR、Jubilee Line和新建的Crossrail
  • 交房时间:2020年第三季度

👉标价52万英镑出

4

Keybridge

  • 位置:伦敦一区Vauxhall
  • 地址邮编:80 S Lambeth Rd, Oval, London SW8 1RG
  • 一室一厅,面积:56平方米
  • 交房时间: 2021年一季度

👉标价:68万 英镑

5

Keybridge

  • 位置:伦敦一区Vauxhall
  • 地址邮编:80 S Lambeth Rd, Oval, London SW8 1RG
  • Studio,面积:45平方米
  • 交房时间: 2021年一季度

👉标价:60万 英镑

6

South Quay Plaza

  • 位置: 伦敦东二区,金丝雀码头(Canary Wharf)中心位置
  • 地址邮编: South Quay Plaza,Canary Wharf,London E14
  • 三室一厅, 面积:112平方米,51楼东北向
  • 交房时间:2021年第一季度
  • 项目亮点:金丝雀码头楼王,女王线沿线站点,高楼层,城市景观+泰晤士河景

👉原价163万购入,166万英镑出

2020年9月12日更新:

1

Three Waters

  • 位置:伦敦东二区,政府重点打造区域,Bromley-by-Bow地铁站旁
  • 地址邮编:20 Gillender St, Poplar, London E3 3JX
  • Studio,47.9平方米
  • 交房时间:2022年第一季度
  • 项目亮点: A:对比同地段其它开发商新开的项目,总价低,租金高,投资回报率高,小投入大收益 B:位于老金融城、金丝雀码头和斯特拉福德的中间,公司众多,大学众多,生活便利,非常容易出租 1、双地铁district line、Hammersmith &City线(Bromley-By-Row站)10分钟到达市中心老金融城 2、轻轨站Devons Road,5分钟到达新金融城金丝雀码头和斯特拉福德

👉原价36万 英镑 ,36万英镑出

2

Junction House

  • 位置:伦敦西南二区, Clapham Junction 车站旁
  • 地址邮编:8 Grant Rd, Battersea, London SW11 2NU
  • 两室一厅,64平方米
  • 交房时间:2020年11月

👉原价62万 英镑 ,59万英镑出

3

Local Crescent(曼城)

  • 位置:曼彻斯特Salford central车站旁
  • 地址邮编:The Crescent, Salford, M5 4NL
  • 两室一厅,64.7平方米
  • 交房时间:2020年10月底

👉原价27.4万英镑,27万 英镑出

4

Exchange Point(曼城)

  • 位置:位于曼城中心商务区,Selfridge购物中心旁边。
  • 地址邮编:Embankment West,Manchester,Salford,M3 7AE
  • 两室一厅一阳台,59.83平方米
  • 12楼,独立阳台
  • 交房时间:2021年3月底

👉原价31.5万英镑,31万英镑出

5

190 Strand(二手房)

  • 位置:伦敦一区, 伦敦政经 旁
  • 地址邮编:4 Temple House, 190 Strand, WC2R 3DX
  • 两室一厅,101.5平方米
  • 交房时间:现房二手房

👉标价275万 英镑

2020年9月5日更新:

买家求购:

1. Keybridge一室一厅的楼花或者二手房,预算65万英镑左右,高层LOFT,层高2.9米

2. 伦敦一区或二区,250万英镑左右豪宅楼花,两居室或者三居室

卖家求售:

1

Sovereign Court(已售)

  • 位置:伦敦西二区,Hammersmith地铁站旁,6分钟直达 帝国理工
  • 地址邮编:Sovereign Court, Hammersmith, London W6 0BT
  • 一室一厅,63平方米
  • 交房时间:2021年第三季度
  • 项目亮点:西伦敦学区房,步行1分钟到达 Hammersmith地铁站,地铁6分钟直达帝国理工,7分钟直达哈罗德百货

👉原价70万 英镑 ,70万英镑出

2

Landmark Pinnacle

  • 位置:伦敦东二区,金丝雀码头(Canary Wharf)中心位置
  • 地址邮编:Canary Wharf,London E14
  • 一室一厅,64平方米
  • 交房时间:2020年11月
  • 项目亮点:金丝雀码头楼王,女王线沿线站点,高楼层,城市景观+泰晤士河景

👉原价62万 英镑 ,62万英镑出

3

Cambridge Grand Central

(剑桥二手房,2016年交房)

  • 位置:剑桥市中心, 走路10分钟到火车站
  • 地址邮编:Flamsteed Close, Cambridge, CB1 3FD
  • 两室一厅( 2.5卫 ),面积:70平米
  • 交房时间:二手现房 ‍

👉标价46万英镑

4

Orchard Wharf

  • 位置:伦敦东二区, 金丝雀码头 旁,最近地铁站East India
  • 地址邮编:Silvocea Way, Poplar, London E14 0JJ
  • 一室一厅,面积:52平米
  • 交房时间:2021年第三季度

👉标价46.5万英镑

5

West Gate House

  • 位置:伦敦西三区,最近地铁站为Hanger Lane,地铁Central Line红线
  • 地址邮编:W Gate, Hanger Hill, London W5 1YY
  • 两室一厅,面积:58.4平米
  • 交房时间:2021年第一季度

👉 标价55万英镑

6

Prince Of Wales Drive

  • 位置:伦敦西南二区巴特西
  • 地址邮编:Kensington House, Nine Elms, London SW11 4FA
  • 一室一厅,面积:54平米
  • 交房时间:2020年9月,房东贷款已到位,可交房后再出售

👉 标价68.5万英镑

7

South Bank Place

  • 位置:伦敦一区,伦敦眼、大本钟附近
  • 地址邮编:1 Southbank Place, London, SE1
  • 两室一厅(带车位),33楼,看泰晤士河和伦敦眼
  • 面积:94.2平方米
  • 交房时间:2020年10月

👉原价244万英镑,251万英镑出

8

Canaletto

  • 位置:伦敦一区,最近地铁站Old Street
  • 地址邮编:257 City Rd, London EC1V 1AD
  • 四室一厅,26楼penthouse
  • 面积:190平米
  • 交房时间:现房豪宅二手房

👉标价275万英镑

2020年8月29日更新:

1

Lexington Gardens

  • 位置:位于伦敦一区Vauxhall,项目距离泰晤士河仅350米,可俯瞰河景及伦敦标志性建筑。新美国大使馆在附近。
  • 地址邮编:Lexington Gardens,46 Ponton Road,W1U2EW
  • 二室二厅,面积:83平方米
  • 交房时间:2020年12月

👉原价82.365万英镑,原价出

2

White City Living

  • 位置:位于伦敦西二区,靠近White City地铁站,旁边就是西伦敦最大的商场Westfeild
  • 地址邮编:54 Wood Ln, Shepherd’s Bush, London W12 7RQ
  • Studio,面积:40平方米
  • 交房时间:2020年底

👉原价64万英镑,71万英镑出

3

Royal Wharf

  • 位置:伦敦东三区,靠近展览中心Excel和伊丽莎白线Customs House站以及总部基地ABP,离金丝雀码头很近
  • 地址邮编:Sienna House, Royal Wharf, E16 2SS
  • 三室一厅,面积:100平方米,阳台50平方米
  • 交房时间:2020年年底

👉标价87.5万英镑出

4

Goodluck Hope

  • 位置:伦敦东二区,靠近金丝雀码头金融城
  • 地址邮编:Argo House, Goodluck Hope, Orchard Place, E14 0JZ
  • 两室一厅,面积:79平方米
  • 交房时间:2021年初

👉市场价70万 英镑 ,68万英镑出(可议)

5

Keybridge(二手房,刚刚交房)

  • 位置:伦敦一区Vauxhall
  • 地址邮编:80 S Lambeth Rd, Oval, London SW8 1RG
  • 两室一厅,面积:90平方米
  • 交房时间: 二手现房

👉标价:90万 英镑

2020年8月17日更新:

1

Landmark Pinnacle(已售)

  • 位置:伦敦东二区,金丝雀码头(Canary Wharf)中心位置
  • 地址邮编:Canary Wharf,London E14
  • 一室一厅,64平方米
  • 交房时间:2020年12月
  • 项目亮点:金丝雀码头楼王,女王线沿线站点,高楼层,城市景观+泰晤士河景

👉原价57.3万 英镑 ,57.3万英镑出

2

South Quay Plaza (已售)

  • 位置: 伦敦东二区,金丝雀码头(Canary Wharf)中心位置
  • 地址邮编: South Quay Plaza,Canary Wharf,London E14
  • Studio, 面积:48平方米,17楼东南向
  • 交房时间:2020年第四季度
  • 项目亮点:金丝雀码头楼王,女王线沿线站点,高楼层,城市景观+泰晤士河景

👉原价56.8英镑,56万英镑出

2020年8月10日更新:

1

Battersea Power Station

  • 位置:伦敦一区Nine Elms
  • 地址邮编:巴特西发电站,188 Kirtling St, Nine Elms, London SW8 5BN
  • Studio:42平方米包括阳台
  • 交房时间:2021年
  • 项目亮点:新美国大使馆所在地,泰晤士河边,伦敦一区最大城市更新地块,交通便利。

👉原价55.8万英镑,55万英镑出

2

Landmark Pinnacle

  • 位置:伦敦东二区,金丝雀码头(Canary Wharf)中心位置
  • 地址邮编:Canary Wharf,London E14
  • Studio:35平方米
  • 交房时间:2020年第四季度
  • 项目亮点:金丝雀码头楼王,女王线沿线站点,高楼层,城市景观+泰晤士河景

👉原价46.5万 英镑 ,46.5万英镑出

2020年7月10日更新:

1

Woodberry Down

  • 位置:伦敦北二区,Manor House地铁站旁
  • 地址邮编:Finsbury Park, London, N4 2SB
  • 一室一厅:室内面积:54.9平方米, 阳台面积:5平米。
  • 交房时间:2021年第一季度
  • 项目亮点:交通便利,8分钟地铁到国王十字车站。环境好,临近两个人工湖和湿地公园。

👉原价56.5万英镑,56.5万英镑出

2

Riverlight Quay (二手房,带租客)

  • 位置: 伦敦一区Nine Elms
  • 地址邮编: Riverlight Quay,Nine Elms,London SW8 5AW
  • 两室一厅两卫两阳台, 面积:73平方米
  • 交房时间:现房
  • 项目亮点: 新美国大使馆所在地,泰晤士河边,伦敦一区最大城市更新地块,交通便利。

👉原价95万英镑,95万英镑出

3

London Dock

  • 位置:伦敦一区,靠近伦敦塔桥和中国大使馆
  • 地址邮编:9 Arrival Square, Vaughan Way, London E1W 2AA
  • Studio,面积:42平方米,阳台:6平方米
  • 交房时间:2022年底

👉原价71万英镑,原价出

4

South Bank Place

  • 位置:伦敦一区,伦敦眼、大本钟附近
  • 地址邮编:1 Southbank Place, London, SE1
  • Studio,面积:42平方米
  • 交房时间:现房

👉原价72万英镑,72万英镑出

5

9 Millbank

  • 位置:伦敦中心一区Westminster(威斯特敏斯特),泰晤士河畔
  • 地址邮编:9 Millbank, Westminster, London SW1P 3GE
  • 一室一厅, 面积:44.5平方米
  • 交房时间:2022年第一季度
  • 项目亮点:河景豪宅,区域好,交通便利

👉原价92万英镑,92万英镑出 ( 律师费补贴1500磅)

6

South Quay Plaza

  • 位置: 伦敦东二区,金丝雀码头(Canary Wharf)中心位置
  • 地址邮编: South Quay Plaza,Canary Wharf,London E14
  • 两室一厅两卫, 面积:84平方米
  • 交房时间:2021年第一季度
  • 项目亮点:金丝雀码头楼王,女王线沿线站点,高楼层,城市景观+泰晤士河景

👉原价104万购入,目前官方同类在售约125万英镑,110万英镑出

7

Fulham Reach(已售)

  • 位置:伦敦西二区,泰晤士河岸
  • 地址邮编:Hammersmith, London W6 9GD
  • 两室一厅, 面积:182平方米
  • 交房时间:2020年5-6月
  • 项目亮点:泰晤士河畔沿岸住宅,绿化率高,顶级学区,交通便利

👉原价138.5万英镑(含5万车位费), 138.5万英镑出

8

Landmark Pinnacle

  • 位置:伦敦金丝雀码头
  • 地址邮编:The Landmark Pinnacle, 15 Westferry Road,London E14
  • 大面积一室一厅,面积:70平方米
  • 交房时间:2020年12月

👉原价74.3万英镑,原价出

9

Wardian London(已售)

  • 位置:伦敦金融城金丝雀码头核心,正对着摩根斯坦利投行
  • 地址邮编:Marsh Wall, Isle of Dogs, London E14 9TP
  • 两室两厅, 室内面积94.2平米, 阳台面积37.2平米
  • 交房时间:2020年第二季度/第三季度

👉原价102万英镑,98万英镑出

10

Station Square( 剑桥)

  • 位置:剑桥市中心。剑桥火车站步行3分钟, 剑桥主要学院步行15分钟, 到伦敦火车直达45分钟
  • 地址邮编:3&4 Station Square, CB1 2GA
  • 两室一厅2.5卫,面积:860平方英尺(85平方米)
  • 交房时间:2021年初
  • 项目亮点:剑桥市内唯一在建新楼盘, 周边有微软,ARMs, 亚马逊,德勤等大公司办公室。开盘两月内75%售出。剩余两居室都在66万英镑以上。

👉原价49万英镑,54万英镑出

11

Ealing Filmwork(伦敦) (已售)

  • 位置:伦敦西三区Ealing(伊林)百老汇镇中心
  • 地址邮编:Longfield Ave, Ealing, London W5 2TD
  • 一室一厅, 面积:62平方米
  • 交房时间:2021年第一/二季度
  • 项目亮点:西伦敦网红盘,学区好,绿化好

👉原价61.5万英镑,65万英镑出

分享: