实惠新房变危房!英国小夫妻被坑惨,在英买房如何避开陷阱?

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来源:悦居英国

英国房价一再攀升,使得越来越多想要省钱或者投资的买房者,倾向于选择名不见经传的开发商。买家为了省钱,卖家为了做口碑,一拍即合,听起来似乎挺不错。

但是,不少买家却在做决定的时候疏忽大意,没有仔细调查开发商的背景和案例,本以为捡个宝,结果踏进坑。最近,英国一堆被坑惨的小夫妻Faye和Neil,就和网民分享了他们的遭遇。

“买这里的房子之前,请先和我们聊聊!”愤怒夫妻挂出六英尺横幅,警告潜在买家小心黑心开发商。

住在英国小城Droitwich的小两口,目前有两个娃,就琢磨着换个大点儿的房子。刚好一家叫做Persimmon development的开发商有四卧室新房,才28.6万榜!听起来简直不要太值好嘛~

而Persimmon这家开发商,最近刚被BBC报道。他们拿到了价值6千万镑的住宅项目开发合同,名气虽然不比大开发商,但是看上去不像是什么乱七八糟的黑心公司…

而且还是伦敦证券交易所的上市公司…

最重要的是,这价格实在是很诱人。根据英国房产网站Zoopla的数据,Droitwich房产的平均成交价是£276,970,平均估价是£293,194。如果小两口真的能花28.6万买四卧室新房,那怎么说都是捡大便宜了。

然而,等到这一家四口搬进去,才发现这房子至少有30处大问题。

墙和门都在晃,还有裂缝…

天花板是裂的…为了遮掩裂缝,开发商给刷了不同颜色的漆…

墙漆一直在掉,家里到处都是颜料碎屑…

门要费老大的劲儿才能打开…

其他问题还包括:

  • 窗框错位
  • 篱笆错位
  • 房顶漏水
  • 花岗岩接缝错位
  • 橱柜大小不一致
  • 厨房室内门缺失
  • 抽油烟机上方的天花板会抖动
  • 客厅,厨房和一间厕所需要重新刷漆
  • 前门铰链会弹出
  • 至少有八面墙是弯曲的
  • 落地窗打不开
  • 顶楼卧室一个电插座用不了
  • 水管拧不紧
  • 带锁窗子没给钥匙
  • 楼梯错位

光听都很心累了有没有!

为了讨回公道,夫妻俩不停地与开发商交涉。信件发了一大堆,但是沟通没有取得什么实质性的成效…

不得已,小夫妻决定搞臭开发商,竖起了横幅…

我上推特搜了一下,发现受害者还不少:

“Persimmon就这么盖房子…施工队已经跑路三个月了,我觉得他们不会回来了。议员Gilliam Keegan,管管这事儿吧,这些开发商赚好多钱却不负责。”

接着往下翻,会发下他家最近似乎接到了很多投诉…全是复制粘贴道歉信…

别以为只有这家开发商出问题。自从2015年保守党承诺要加盖群众负担得起的新房后,这类事故就层出不穷。

全国建房委员会(NHBC)的统计显示,2015年,近1.1万名屋主对自己购买的新房提出投诉,该委员会支付的索赔金额总计为8,700万镑,比此前一年多出10%。

英国屋主联合会(Home Owners Alliance)的发言人说:

”很多开发商为了取悦股东,就推出达不到标准的住房。一旦把房子出手了,他们就不把顾客当人了。”

目前是英国房地产的黄金期,盖越多的房子,赚到手的钱就越多。不少不负责的开发商为了达到预定的工期,就偷工减料加快进度。比如搭建屋顶的时候,需要在瓦片下面涂一层胶,胶干了才能开始下一道工序。但是为了加快进度,等胶干的过程就被省略了。

同时,由于开发商的标准是“只要房屋在新房保修期间不出问题”,所以很多房子刚住进去是OK的,但是过了保修期就是噩梦。

果然,买房一定要找靠谱的开发商和信誉良好的中介。让我们且先祝这些倒霉的用户好运,毕竟房子是个大事儿啊。

要知道一家开发商和中介声誉如何,可以看谷歌评分,也可以去社交媒体上看别人对他们的风评,或者看英媒这边有关他们的新闻。

总之,买房是个大事,多方面咨询+擦亮眼睛是很有必要的。在这个讲究一分钱一分货的国家,不少表面上价格美丽的东西,后面是坑的几率很大。你在英国有什么买房心得呢?请留言和大家分享~

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