来源：英伦投资客
*本文为楼花&二手房更新，有盘售出，也有多个楼花和二手房新上
前言：
疫情期间，经常有不少读者询问能不能帮忙转卖楼花和二手房。
二手房大家都知道了。
楼花指的是尚未交付的新房，目前大多数需要委托出售的楼花为临近交付的准现房，卖家多因为工作调动，资金周转，家庭变故等原因紧急转卖。
值得一提的是，对买家来说，考虑到英国新出的印花税新政，海外买家在2021年4月之前购房并交房的话，最多可以省下5%的印花税，大部分临近交房的楼花正好符合这一条件。
对于伦敦楼花的投资价值，期待捡漏的职业投资客只需要关注两点：价格和位置，大致就可以决定是否出手。
话不多说，接下来我直接发项目，另外我们还附上了买家求购单元。
*价格为房东初始委托标价，部分项目有一定议价空间。
如需详情，可长按下方二维码加微信（ID: londonke123）了解楼花或二手房购买信息：
11月22日更新：
1
Wardian（二手房，刚交房，可贷款）
- 位置：伦敦金融城金丝雀码头核心，正对着摩根斯坦利投行
- 地址邮编：Marsh Wall, Isle of Dogs, London E14 9TP
- Studio开间， 室内面积36平米， 阳台面积10平米
- 27楼
- 配套健身房、游泳池、温室庭院交通便利，3分钟至DLR、Jubilee Line和新建的Crossrail
- 交房时间：已交房
👉售价：50万英镑，购入价：50万英镑
2
Snow Hill Wharf 二居室 (伯明翰楼花)
- 位置：Shadwell St, B4 6LJ , 伯明翰
- 交房时间：2021年3月
- 房型：3楼两居室，65平方米
- 项目亮点：伯明翰市中心配套、品质最好的楼盘，投资最好的户型，可以赶上印花税优惠
👉 售价：£325,000 购入价格：£310,000
3
250 City Road
- 位置：伦敦一区，Old Street地铁站旁
- 地址邮编：250 City Rd, London EC1V 2QQ
- 户型：两居室，室内面积84平方米
- 交房时间：2021年2月
- 项目亮点：伦敦科技城，伯克利集团高端王牌项目
👉 售价：137万英镑，购入价格：137万英镑
4
The Silk District
- 位置：伦敦一区，Whitechaple地铁站旁，2022年会通女王线
- 地址邮编：132 Cavell St, Whitechapel, London E1 2JA
- 户型：三居室，室内面积97.15平方米
- 交房时间：2021年2月
- 项目亮点：交通便利，位置优越，位于老金融城和金丝雀码头之间
👉 标价82.5万英镑出
5
Orchard Wharf（楼花）
- 位置：伦敦东二区，金丝雀码头旁，最近地铁站East India
- 地址邮编：Silvocea Way, Poplar, London E14 0JJ
- 一室一厅，面积：57.69平米
- 交房时间：2021年第三季度
👉售价：46.3万英镑，购入价：44.9万英镑
6
Ten Park Drive（一居室楼花）
- 位置：伦敦东二区，金丝雀码头中心位置
- 地址邮编：Ten Park Drive, Canary Wharf, London E14 9SZ
- 交房时间：2020年12月
- 房型：一室一厅，面积58平米(622平方尺), 12 层
- 项目亮点：位于金丝雀码头岛上的地标建筑，新金融城里面最高标准住宅，有稀缺的东南看水景观，周围生活便利，配套完善
👉售价：67万英镑，购入价：65万英镑
11月14日更新：
1
Woodberry Down（已售）
- 位置：伦敦北二区，Manor House地铁站旁
- 地址邮编：Finsbury Park, London, N4 2SB
- 两室一厅：室内面积：66.1平方米
- 交房时间：2021年1月
- 项目亮点：交通便利，8分钟地铁到国王十字车站。环境好，临近两个人工湖和湿地公园。
👉 原价56.3万英镑，标价58.75万英镑出
2
The Tannery 一居室 (楼花)
- 位置：伦敦南一区Southwark，邮编SE1
- 地址邮编：Bermondsey St, Bermondsey London SE1 3XF
- 交房时间：2021年第一季度
- 房型：一居室，面积62.9平米，朝向东
- 项目亮点：项目位于南岸的南华克区，附近就是博罗市场（Borough Market）和碎片大厦（The Shard），到老金融城步行加地铁就10分钟，骑单车6分钟
👉 售价：£600,000 购入价格：£588,000
3
Millbank Quarter 二居室 (楼花)
- 位置：伦敦“心脏”西一区威斯敏斯特（Westminster），英国的政治中心
- 地址邮编：Millbank Quater, Westminster, London SW1P 3GE
- 交房时间：2022年第一或第二季度
- 房型：二居室，面积113平米，东北朝向，四层（国内五层）
- 项目亮点：泰晤士河景豪宅，位于泰晤士河备案的威斯敏斯特，走路五分钟就到议会大厦、威斯敏斯特教堂和大本钟。
👉 售价：£2,130,000 购入价格：£2,080,000
11月7日更新：
1
Sovereign Court 二居室 (楼花)
- 位置：伦敦西二区，邮编W6，属于Hammersmith&Fulham区
- 地址邮编：Sovereign Court, Hammersmith, London W6 0BT
- 交房时间：2021年第三季度
- 房型：二居室，面积91.8平米，六楼，朝西向着庭院花园
- 项目亮点：位于西二区，到帝国理工学院骑单车15分钟，公交车21分钟，地铁22分钟，旁边最近的地铁站是Hammersmith，走路仅2分钟
👉 售价：£1,150,000；购入价格：£1,052,753
2
One Park Drive 单身公寓 (楼花)
- 位置：伦敦东二区，金丝雀码头中心位置
- 地址邮编：One Park Drive, Canary Wharf, London E14 5JJ
- 交房时间：2021年第二季度
- 房型：单身公寓，面积49.1平米
- 项目亮点：位于金丝雀码头岛上的地标建筑，新金融城里面最高标准住宅，中间楼层稀缺的西南看水景观，周围生活便利，配套完善
👉 售价：£739,500 购入价格：£710,000
3
Acton Gardens 一居室 (伦敦二手房)
- 位置：伦敦西二区，邮编W3
- 地址邮编：Enfield Rd, Acton, London W3 8RB
- 房型：一居室，面积53平米
- 项目亮点：去年年底交付的新房，走路2分钟到Acton Town Station地铁站，5分钟到Hammersmith，12分钟到South Kensington，25分钟到中国城，到White City白城骑自行车15分钟
👉 售价：£460,000
11月1日更新：
1
Postmark 单身公寓 (楼花)
- 位置：伦敦市中心一区，邮编WC1和EC1，最近的地铁站是Russell Square（罗素广场）和Farrington（法灵顿）。
- 地址邮编：Postmark，Camden, London WC1X
- 交房时间：2021年第四季度/2022年第一季度
- 房型：单身公寓，面积39.51平米，东南朝向
- 项目亮点：Postmark项目里最便宜的一套，从项目出发15分钟内可步行到UCL、LSE、KCL等高校，由于当地现代公寓供应少，租赁市场上刚放上去一星期就被一抢而光。
👉 售价：£750,000
2
Western Circus Acton 二居室 (楼花)
- 位置：伦敦西二区，邮编W3，最近的地铁站是East Acton，步行5分钟就到。
- 地址邮编：Western Avenue, London W3 7XX
- 交房时间：2021年6月
- 房型：五层，二居室，面积70.2平米，西南朝向
- 项目亮点：项目毗邻帝国理工白城校区，搭乘地铁到唐人街不到20分钟，到老金融城不到30分钟，两站就到Westfield购物商场，未来女王线和HS2都会在这里双线交汇。
👉 售价：£66万
