£50万买伦敦金丝雀,£30万买伯明翰两房,楼花二手房上新

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来源:英伦投资客

 

*本文为楼花&二手房更新,有盘售出,也有多个楼花和二手房新上

前言:

疫情期间,经常有不少读者询问能不能帮忙转卖楼花和二手房。

二手房大家都知道了。

楼花指的是尚未交付的新房,目前大多数需要委托出售的楼花为临近交付的准现房,卖家多因为工作调动,资金周转,家庭变故等原因紧急转卖。

值得一提的是,对买家来说,考虑到英国新出的印花税新政,海外买家在2021年4月之前购房并交房的话,最多可以省下5%的印花税,大部分临近交房的楼花正好符合这一条件。

对于伦敦楼花的投资价值,期待捡漏的职业投资客只需要关注两点:价格和位置,大致就可以决定是否出手。

话不多说,接下来我直接发项目,另外我们还附上了买家求购单元。

*价格为房东初始委托标价,部分项目有一定议价空间。

如需详情,可长按下方二维码加微信(ID: londonke123)了解楼花或二手房购买信息:

11月22日更新:

1

Wardian(二手房,刚交房,可贷款)

  • 位置:伦敦金融城金丝雀码头核心,正对着摩根斯坦利投行
  • 地址邮编:Marsh Wall, Isle of Dogs, London E14 9TP
  • Studio开间, 室内面积36平米, 阳台面积10平米
  • 27楼
  • 配套健身房、游泳池、温室庭院交通便利,3分钟至DLR、Jubilee Line和新建的Crossrail
  • 交房时间:已交房

👉售价:50万英镑,购入价:50万英镑

2

Snow Hill Wharf 二居室 (伯明翰楼花)

  • 位置:Shadwell St, B4 6LJ , 伯明翰
  • 交房时间:2021年3月
  • 房型:3楼两居室,65平方米
  • 项目亮点:伯明翰市中心配套、品质最好的楼盘,投资最好的户型,可以赶上印花税优惠

👉 售价:£325,000 购入价格:£310,000

3

250 City Road

  • 位置:伦敦一区,Old Street地铁站旁
  • 地址邮编:250 City Rd, London EC1V 2QQ
  • 户型:两居室,室内面积84平方米
  • 交房时间:2021年2月
  • 项目亮点:伦敦科技城,伯克利集团高端王牌项目

👉 售价:137万英镑,购入价格:137万英镑

4

The Silk District

  • 位置:伦敦一区,Whitechaple地铁站旁,2022年会通女王线
  • 地址邮编:132 Cavell St, Whitechapel, London E1 2JA
  • 户型:三居室,室内面积97.15平方米
  • 交房时间:2021年2月
  • 项目亮点:交通便利,位置优越,位于老金融城和金丝雀码头之间

👉 标价82.5万英镑出

5

Orchard Wharf(楼花)

  • 位置:伦敦东二区,金丝雀码头旁,最近地铁站East India
  • 地址邮编:Silvocea Way, Poplar, London E14 0JJ
  • 一室一厅,面积:57.69平米
  • 交房时间:2021年第三季度

👉售价:46.3万英镑,购入价:44.9万英镑

6

Ten Park Drive(一居室楼花)

  • 位置:伦敦东二区,金丝雀码头中心位置
  • 地址邮编:Ten Park Drive, Canary Wharf, London E14 9SZ
  • 交房时间:2020年12月
  • 房型:一室一厅,面积58平米(622平方尺), 12 层
  • 项目亮点:位于金丝雀码头岛上的地标建筑,新金融城里面最高标准住宅,有稀缺的东南看水景观,周围生活便利,配套完善

👉售价:67万英镑,购入价:65万英镑

11月14日更新:

1

Woodberry Down(已售)

  • 位置:伦敦北二区,Manor House地铁站旁
  • 地址邮编:Finsbury Park, London, N4 2SB
  • 两室一厅:室内面积:66.1平方米
  • 交房时间:2021年1月
  • 项目亮点:交通便利,8分钟地铁到国王十字车站。环境好,临近两个人工湖和湿地公园。

👉 原价56.3万英镑,标价58.75万英镑出

2

The Tannery 一居室 (楼花)

  • 位置:伦敦南一区Southwark,邮编SE1
  • 地址邮编:Bermondsey St, Bermondsey London SE1 3XF
  • 交房时间:2021年第一季度
  • 房型:一居室,面积62.9平米,朝向东
  • 项目亮点:项目位于南岸的南华克区,附近就是博罗市场(Borough Market)和碎片大厦(The Shard),到老金融城步行加地铁就10分钟,骑单车6分钟

👉 售价:£600,000 购入价格:£588,000

3

Millbank Quarter 二居室 (楼花)

  • 位置:伦敦“心脏”西一区威斯敏斯特(Westminster),英国的政治中心
  • 地址邮编:Millbank Quater, Westminster, London SW1P 3GE
  • 交房时间:2022年第一或第二季度
  • 房型:二居室,面积113平米,东北朝向,四层(国内五层)
  • 项目亮点:泰晤士河景豪宅,位于泰晤士河备案的威斯敏斯特,走路五分钟就到议会大厦、威斯敏斯特教堂和大本钟。

👉 售价:£2,130,000 购入价格:£2,080,000

11月7日更新:

1

Sovereign Court 二居室 (楼花)

  • 位置:伦敦西二区,邮编W6,属于Hammersmith&Fulham区
  • 地址邮编:Sovereign Court, Hammersmith, London W6 0BT
  • 交房时间:2021年第三季度
  • 房型:二居室,面积91.8平米,六楼,朝西向着庭院花园
  • 项目亮点:位于西二区,到帝国理工学院骑单车15分钟,公交车21分钟,地铁22分钟,旁边最近的地铁站是Hammersmith,走路仅2分钟

👉 售价:£1,150,000;购入价格:£1,052,753

2

One Park Drive 单身公寓 (楼花)

  • 位置:伦敦东二区,金丝雀码头中心位置
  • 地址邮编:One Park Drive, Canary Wharf, London E14 5JJ
  • 交房时间:2021年第二季度
  • 房型:单身公寓,面积49.1平米
  • 项目亮点:位于金丝雀码头岛上的地标建筑,新金融城里面最高标准住宅,中间楼层稀缺的西南看水景观,周围生活便利,配套完善

👉 售价:£739,500 购入价格:£710,000

3

Acton Gardens 一居室 (伦敦二手房)

  • 位置:伦敦西二区,邮编W3
  • 地址邮编:Enfield Rd, Acton, London W3 8RB
  • 房型:一居室,面积53平米
  • 项目亮点:去年年底交付的新房,走路2分钟到Acton Town Station地铁站,5分钟到Hammersmith,12分钟到South Kensington,25分钟到中国城,到White City白城骑自行车15分钟

👉 售价:£460,000

11月1日更新:

1

Postmark 单身公寓 (楼花)

  • 位置:伦敦市中心一区,邮编WC1和EC1,最近的地铁站是Russell Square(罗素广场)和Farrington(法灵顿)。
  • 地址邮编:Postmark,Camden, London WC1X
  • 交房时间:2021年第四季度/2022年第一季度
  • 房型:单身公寓,面积39.51平米,东南朝向
  • 项目亮点:Postmark项目里最便宜的一套,从项目出发15分钟内可步行到UCL、LSE、KCL等高校,由于当地现代公寓供应少,租赁市场上刚放上去一星期就被一抢而光。

👉 售价:£750,000

2

Western Circus Acton 二居室 (楼花)

  • 位置:伦敦西二区,邮编W3,最近的地铁站是East Acton,步行5分钟就到。
  • 地址邮编:Western Avenue, London W3 7XX
  • 交房时间:2021年6月
  • 房型:五层,二居室,面积70.2平米,西南朝向
  • 项目亮点:项目毗邻帝国理工白城校区,搭乘地铁到唐人街不到20分钟,到老金融城不到30分钟,两站就到Westfield购物商场,未来女王线和HS2都会在这里双线交汇。

👉 售价:£66万

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