伦敦平均房价突破50万英镑大关!疫情之年,房价为何一直涨

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来源:悦居英国

自从去年全面重启以来,英国的经济恢复表现其实是相当不错的。虽然疫情的阴影还在持续,但是“与病毒长期共存”的心态,逐渐深入人心,使得各行各业已经逐步开始逆风前行。

从去年五月到七月,英国GDP连续三个月稳步恢复。这,让不少放眼英国的投资者,重新燃起了信心。

在所有恢复的产业里,房地产算是表现得最抢眼的产业之一。特别是在伦敦地区,由于买家需求高涨,伦敦房价在去年九月已经达到了历史最高点。

根据《标准晚报》房产版的消息,去年11月,伦敦平均房价进一步上涨并突破了50万英镑大关,为£513, 997;比起四周之前,涨了2万英镑。

回报率高于中国一线城市

据Axiom Stone Solicitors的房产专家Vicky Tsen表示,英国的买房出租回报率要高于其他国家。

“在英国,我们可以帮客人获得6-8%的回报率,”Tsen告诉记者,“在上海他们只能拿到2-4%。”

优质教育资源

除了投资与资产全球化,来自中国的投资者都希望自己的子女能享受英国优质的教育资源。 2017-2018年,为了能让孩子到伦敦念书,来自全球的高净值家庭花了20亿英镑在伦敦置业。

在去年,由于国际局势的变化,在美国与澳洲就学的中国留学生,遇到了前所未有的困难。而今年9月, 来英国上大学本科的中国留学生达到历史最高,达1.2万多人次,比去年多了23%。

同时,来英国的所有国际学生数量也达到历史新高,为71370人。只增不减的留学生,让不少大学不断扩展校区。

时间不等人,出手要赶紧!

对广大海外投资者来说,当下正是入手英国房市的最佳机会。投资者们不仅可以享受英镑低点,还可以享受英国最近推出的印花税减免红利!

现在首购50万英镑以内的房产,免印花税;更高价格的房产,则50万镑的部分无印花税。这样一来, 买家可以省下1.5万镑印花税(折合人民币13万元),相当于不少大学专业一年的学费啦!

同时需要提醒大家的,还有 即将在2021年4月1日实施的2%海外买家额外印花税!现在不下手留到年底,一系列诸如贷款之类的程序也需要花时间,窗口期就过啦!

格林威治:时间起点

格林威治,是伦敦富有皇家底蕴深厚的地区。早于2012年,英女王就宣布“格林威治”成为 皇家自治市区之一, 与切尔西、肯辛顿、梅菲尔等传统富人区齐名,同时这也是“世界时区”的起点。

历史悠久的“皇家海军学院、格林威治皇家天文台、被誉为皇家公园之一的格林威治公园”等均坐落于此,这里也是2012年伦敦奥运会举办地之一。

格林威治皇家天文台

Millennium Dome千禧巨蛋文化中心:伦敦最闻名的娱乐演出场所之一。这里聚集了各大连锁餐饮、伦敦最大的电影院,和演艺中心,同时能够开展容纳20,000名观众的世界级演出,极大程度上满足了住户的生活和娱乐需求。

皇家荣耀、国际盛事、世界文化遗产地令格林威治成为 英国Top10的旅游景点之一

这里还有超大奢侈品折扣商城 ICON OUTLET,堪称伦敦“比村”,方便了来自全球的剁手党!

除了各大奢侈品牌名店进驻,这里还有伦敦第二家 海底捞!!非常符合华人朋友的生活步调~

阿森纳水岸

今天推荐的阿森纳水岸位于皇家格林威治区,泰晤士河南岸黄金地段。项目含超过5000套住房,今年开通的Crossrail也在项目附近设站。投资前景非常被看好。

阿森纳水岸-超大型河畔社区

阿森纳水岸占地88英亩,计划打造逾5000套住宅、文化中心及零售休闲中心,形成超大型河畔社区。

同时,阿森纳水岸位于泰晤士河南岸黄金地段,拥有河滨优美景致,交通便利,生活娱乐配套齐全。区域充满人文气息,靠近格林威治大学等多所学府。是伦敦最具升值潜力的板块之一。项目拥有999年产权,10年建筑保质期,大部分公寓已竣工,其他将在2018-2019年陆续交房。

交通-水陆空交通齐备

从阿森纳水岸出发,步行5分钟可至Woolwich Arsenal轻轨站,10分钟可至多条地上铁线路。同时临近DLR轻轨站、混合型地铁交通系统、城市机场以及泰晤士帆船码头,交通便利,四通八达。另外,预计2018年建成的Crossrail横贯铁路系统,能高效地由伦敦东部到达西部,将为阿森纳水岸项目带来巨大升值空间。

轻轨(从Woolwich Arsenal站出发)

  • 伦敦城市机场(约7分钟)
  • 金丝雀码头(约19分钟)
  • STRATFORD(约19分钟)
  • 金融城(约27分钟)

火车(从Woolwich Arsenal站出发)

  • 格林威治(约14分钟)
  • 伦敦桥(约23分钟)
  • 滑铁卢东站(约25分钟)
  • 查林十字地铁(约29分钟)
  • CANNON STREET(约29分钟)

轮渡(从Woolwich Arsenal码头出发)

  • QE2 PIER / THE O2(约6分钟)
  • 格林威治(约15~20分钟)
  • 金丝雀码头(约20~30分钟)
  • 伦敦桥(约30~40分钟)
  • EMBANKMENT(约45分钟)

飞机(从伦敦城市机场出发)

  • 法兰克福市(约1小时30分钟)
  • 巴黎奥利(约1小时35分钟)
  • 苏黎世(约1小时35分钟)
  • 日内瓦(约1小时40分钟)
  • 威尼斯(约2小时)
  • 米兰利纳特机场(约2小时)
  • 巴塞罗那(约2小时10分钟)
  • 纽约(约7小时30分钟)

教育-优质资源就在0.5英里内

为了满足业主家庭的子女教育需求,皇家阿森纳河畔小区内部还有幼儿园、博物馆、格林威治文化遗产中心等文化设施。

Woolwich的教育资源也十分丰富。距离项目约0.5英里有全英最顶尖10%的学校。

评级为“优秀”的小学

  • Mulgrave
  • Thorntree
  • Conway

评级为“卓越”的小学包括

  • Heronsgate
  • Cardwell
  • Bannockburn
  • St Mary Magdalene CofE

评级为“优秀”的中学包括

  • St Paul’s Academy
  • Plumstead Manor

该项目周围还有世界著名的伦敦都会大学,威斯敏斯特大学,伦敦大学和伦敦政治经济学院(LSE)等。

周边-珍贵的世界文化遗产区

在格林威治,含皇家天文台、国家海洋博物馆、格林威治码头在内的整片区域,以“滨海格林威治”为主题,在1997年时被联合国科教文组织列为世界珍贵遗产。

项目周边保留皇家海军基地历史遗迹,新增4大景观公园,打造优美宜居的自然环境。咖啡厅、米其林餐厅、休闲酒吧、茶室和咖啡厅等休闲餐饮一应俱全。Tesco、M&S、Sainsbury’s三大超市集聚于此,附近还有农贸市场能够购买到最新鲜的瓜果蔬菜。

社区配套-覆盖生活方方面

社区配套的咖啡馆、酒吧正在筹建当中,美食、饮品譬如浓郁顺滑的咖啡、撩动心弦的酒吧、屡获殊荣的啤酒和葡萄酒应有尽有。

全天候礼宾服务、规划中的星级酒店、乐购超市和快递等一流设施服务让你享受高品质生活;其他的规划配套,如zeeba日托可以解决您无暇看顾宝宝的后顾之忧;医生和牙医诊所、药房可以保障您的健康;小区内健康工作室、体育馆、SPA及Zipcar汽车共享俱乐部,让住户迈入健康活力新时代。

游泳池

项目还附带以下配套设施:

  • 24小时礼宾服务
  • Spa
  • 按摩室
  • 接待大厅
  • 电影院
  • 幼儿园
  • 游泳池
  • 健身房

24小时礼宾服务

健身房

由专业团队设计的房间或套房,让住户享受最大的空间、最好的采光,舒适而安全。复合石材台面和不沾滚刀,拉丝不锈钢电烤箱,集成冰箱,使得厨房时尚而现代化。

浴室和洗手间外观豪华、别致,偏冷的色调和纹理清晰的线条,配有白色钢化玻璃的浴面板,铬合金水龙头白色洗手盆。

胡桃木入户门,白色光漆内门,白色踢脚板和额枋,抛光镀铬门把手,走廊的石质地板,厨房、客厅及卧室的地毯,这些都包含于室内精装里。

一居室

楼层:4层

朝向:东南

使用面积:51平米

售价:£485,000

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