德国一线城市房价一览,慕尼黑房价终于涨不动了?

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来源: 欧洲时报内参

近年来,德国一线城市的房价持续飙涨,新建住房价格更是一路高歌,涨势越来越凶。近日,住宅及商业物业在线交易平台ImmoScout24对柏林、不来梅、德累斯顿、杜塞尔多夫、美因河畔法兰克福、汉堡、科隆、莱比锡、慕尼黑和斯图加特等德国一线城市的新建住房价格进行了研究分析,并对新建的三室公寓(居住面积80平方米)和新建的独栋住宅(居住面积140平方米,建筑面积600平方米)平均售价进行对比。

  

  ▲图源:dpa

研究发现,新建公寓的售价持续上升,涨幅大约在4.9%至17.4%之间,而新建独栋住宅售价却趋于平稳。房地产市场分析师凯勒特(Kristian Kehlert)指出,房地产价格持续上涨,说明市场需求量仍然很大,尤其在全球爆发疫情的特殊时期,未来经济形势充满不确定性。对于许多人来说,无论是自住还是作为投资,将钱用于购买房产,绝对是明确的选择。许多市场分析师认为,德国房地产热潮将在疫情后结束。

  

  ▲图源:ImmoScout24

据报道,尽管莱比锡的平均房价在去年猛涨了17.4%,但与其他一线城市相比,莱比锡的房价并不算高。根据计算,在莱比锡购买一套80平方米的新建公寓只需花费约30万欧元,而在慕尼黑,同样大小的公寓售价比莱比锡高出50万欧!根据2020年第四季度慕尼黑房价统计报告,市内80平方米公寓平均售价为这77万欧元。

慕尼黑房地产价格疯狂上涨,远超其他城市,这早已不是新闻,也许是近年涨势过于凶猛,在去年房价统计中,慕尼黑房价平均涨幅仅为4.9%。

  

  ▲图源:ImmoScout24

相比于新建公寓,新建独栋住宅的价格上涨幅度并不大。在德国一线城市中,德累斯顿的平均房价排名最低,平均每栋新建住宅售价约43万欧元。房价不涨反跌,比上一年下降了1.9%。

慕尼黑的新建独栋住宅售价最高,同样大小的房屋售价接近150万欧。这意味着,如果你在德累斯顿买下一栋独栋别墅,比在慕尼黑买房便宜将近100万欧!

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