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首页 > 置业 > 综合 > 不受脱欧动荡影响,英国房市2017年看涨2%

不受脱欧动荡影响,英国房市2017年看涨2%

2016年12月30日 06:50我有话说(0人参与) 来源:新浪海外地产转载

提要:根据最近英国房产平台Rightmove的数据显示,尽管脱欧事件带给英国房市的不稳定性,依旧不影响英国当地居民对买房供不应求的铁证事实,这也使得英国房价依然居高不下!

根据最近英国房产平台Rightmove的数据显示,尽管脱欧事件带给英国房市的不稳定性,依旧不影响英国当地居民对买房供不应求的铁证事实,这也使得英国房价依然居高不下!

脱欧之后,每家房仲的房源马上缩水5%!房源减少,中低价位房源的需求依旧没有减少,僧多粥少的情况下,问题還是无法解决。

现今全英国的平均房价快要过30大关,落在£300,000左右。而以大伦敦来说,伦敦平均房价已攀升至£616,000,是全国平均房价的两倍。

Rightmove 总裁Miles Shipside表示,2017年房价的涨幅主要会落在蓬勃发展的伦敦郊区(3-6区)以及邻近的城市,伦敦以外的大城市聚落也会有不错的表现!唯独伦敦市中心(1-2区)的房价可能在2017年下跌5个百分点,买气依旧低迷。Miles Shipside推测由于过去伦敦市中心房价飙升太快,房价的下跌是调整房市的价格平衡以防止泡沫化。

2015与2016年大伦敦的房价相互比较,可以看出一些端倪。以Kensington and Chelsea 为例,2016年的房价比2015年低了14.70%!(图1)


(1)

不过伦敦1-2区也有表现不差的borough,像是 Islington与Brent,2016年比2015年涨了4%; 表现最好则为Westminster 与Lambeth,今年比去年相比,还有8.70%的升幅!(图2)

(2)

伦敦以外的全英国的房价涨幅到底如何呢?英国2015与2016一整年的房市整体表现又是怎样呢?一起来看看吧!

东部:

2016年12月平均房价:£328,521

2015年12月平均房价:£309,839

平均房价涨幅:6.4%


东南部:

2016年12月平均房价:£398,941

2015年12月平均房价:£381,609

平均房价涨幅:4.5%

伦敦:

2016年12月平均房价:£616,160

2015年12月平均房价:£616,548

平均房价涨幅:0.1%

中东部:

2016年12月平均房价:£194,268

2015年12月平均房价:£185,577

平均房价涨幅:4.7%

西南部:

2016年12月平均房价:£290,958

2015年12月平均房价:£272,823

平均房价涨幅:6.6%

中西部:

2016年12月平均房价:£204,270

2015年12月平均房价:£194,221

平均房价涨幅:5.2%

西北部:

2016年12月平均房价:£175,857

2015年12月平均房价:£171,310

平均房价涨幅:2.7%

东北部:

2016年12月平均房价:£139,548

2015年12月平均房价:£139,449

平均房价涨幅:0.1%

约克郡-亨伯:

2016年12月平均房价:£168,974

2015年12月平均房价:£166,060

平均房价涨幅:1.8%

威尔士:

2016年12月平均房价:£170,210

2015年12月平均房价:£163,453

平均房价涨幅:4.1%

(作者:)
标签:伦敦,房市,看涨,2017年

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