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首页 > 置业 > 综合 > 英国十大投资潜力大的通勤城隆重揭晓!

英国十大投资潜力大的通勤城隆重揭晓!

2017年01月12日 08:50我有话说(0人参与) 来源:英伦房产圈

这年月,市中心的房子太贵买不起,而伦敦地铁经常罢工也让人头疼......


相比之下,郊区的房子倒是便宜得多,火车也不比地铁的通勤时间差太远。

于是,越来越多的人瞄上了郊区的通勤城镇(Commuter Towns)。

通勤城镇是啥?

顾名思义,指的是那些虽然远离市中心,但是可以每天坐班车或者火车从家中往返工作地点的城镇。

但,距离造成的交通费用,会不会让买的房变得不划算?

这里面学问就大了,英国高昂的交通费用的确在全世界都是出了名的。有些地方的房产的确不适合投资,但有些地方的房产只需要几天时间就把通勤的火车年卡赚出来了,真是大写的划!!算!!

近日,Zoopla出台了一份英国前十名的通勤城镇报告,一眼就看明白了:该投资哪些通勤城镇。

下图为通勤城镇的房屋均价和年车票价格,以及这些通勤城镇对应的大城市。


看得更清楚一些,下图为排名前十名的通勤城镇,通勤路线,2016年12月的房产均价,2017年铁路年卡的价格,2016年平均房价上涨的百分比,以及房产涨价几天就能赚出去伦敦的年度通勤费用。

曼彻斯特的Stockport亮了,嘿嘿~~ 嘿嘿~~ (房产君得意的笑~~~~)


1,Esher,Surrey

这个靠近伦敦的通勤小镇,坐火车单程只需要半个小时就能抵达伦敦Waterloo,方便!


2016年,这里的房价每天都在涨涨涨,一天大概能上涨£256.66左右,一年足足上涨了 £1,109,098。也就是说,在这里买房后,只需要8天时间,房产的升值就把去伦敦市中心的年票赚出来喽!

这里的当前购房均价为£1,109,098(不便宜......),不同房型的购房均价如下:


比如,这栋位于Esher的House要价£850,000


2.Solihull

这是一个伯明翰的通勤小镇。坐火车前往伯明翰市中心,单程只需要15分钟,是不是比住在市内乘坐公交车还方便?


这里的房产每天都升值£85.11,一年就涨了£377,890左右,而办理一张去伯明翰市中心的火车年卡,只需要 £745,也就是说,买房入手后,只需要9天时间,房产升的值,就赚出了火车年卡。

这里的当前购房均价为£377,890,不同房型的购均价如下:


比如,这个House要价£320,000


3.Penarth

这里是卡迪夫的通勤小镇,火车只需要15分钟,即可抵达卡迪夫的市中心。


购买来这里的房产,只需要11.86天,房产涨的价就赚出火车的年卡~

这里的当前购房均价为£304,569,不同房型的购房均价如下:


比如,这里的这栋别墅要价£365,000


4.Stourbridge

这里是伯明翰的通勤小镇,前往伯明翰市中心单程需要坐火车半个小时左右。


购买这里的房产,只需要12.10天左右,房产涨的价就赚出火车的年卡~

这里不同房型的购房均价如下:


比如,下面的这栋别墅要价£369,950


5.Surbiton

这里是伦敦的通勤小镇,乘铁路去往伦敦市中心单程只需要20分钟。


这里去年的房价上涨率为8.83%,每年的铁路费用约为£1,852,这里的房产只需要13.95天的时间就把这笔交通费用赚出来~

这里的当前购房均价为£599,075,不同房型的购房均价如下:


比如,这里的这个House要价£700,000


6.Tandridge

这里是伦敦的通勤小镇,这里地处在环伦敦的高速公路M25和M23的交叉口处,自驾进入伦敦范围内需要20分钟左右。


这里去年房价上涨了7.2%,购买来这里的房产,只需要14天,房产涨的价就赚出火车的年卡~

这里的当前购房均价为£708,225,不同房型的购房均价如下:


比如,下面这栋要价 £650,000


7.Stockport

这里是曼彻斯特的通勤小镇,火车直达曼彻斯特piccadilly火车站只需要13分钟。


这里去年,房价上涨了8.46%,购买来这里的房产,只需要14.80天,房产涨的价就赚出火车的年卡~

这里的当前购房均价为£251,257,不同房型的购房均价如下:


比如,下面的这栋要价£300,000


房产君为什么要高兴呢?

因为2016年7月发的一个项目就在这里,当时卖得异常火爆,一下子就木有了...... 远远低于市场价!

8.Rotherham

这里是谢菲尔德的通勤小镇,火车只需要13分钟即可抵达谢菲尔德市中心。


这里去年房价上涨了9.4%,购买来这里的房产,只需要15.43天,房产涨的价就赚出火车的年卡~

这里的当前购房均价为£146,841,不同房型的购房均价如下:


比如,下面的这栋House要价£250,000


9.Yatton

这里是布里斯托的通勤小镇,火车单程只需要17分钟就可以抵达布里斯托的市中心。


这里去年房价上涨了11.2%,购买来这里的房产,只需要15.86天,房产涨的价就赚出火车的年卡~

这里的当前购房均价为£338,239,不同房型的购房均价如下:

比如,下面的这栋要价是£342,500


10.Chippenham

这里也是布里斯托的通勤小镇,火车单程只需要23分钟就可以抵达布里斯托的市中心。


这里去年房价上涨了14.14%,购买来这里的房产,只需要17.49天,房产涨的价就赚出火车的年卡~

这里的当前购房均价为£337,245,不同房型的购房均价如下:


比如,下面的这栋House要价£365,000


除了这些买到就赚到的通勤小镇的房产,再给大家打打预防针,千万别买以下这些倒数十名的通勤地区的房产,这里房产涨价极慢,其中格拉斯哥的通勤小镇greennock地区的房产,竟然要到手之后近11个月才能把火车年票赚回来,这速度,实在是太!慢!啦!

苏格兰简直是重灾区啊!

没法子......经济跟不上,穷......


房产圈的结尾总结:

这些涨价极快的通勤小镇有一些共同的特点:

1.交通便利,交通便利,交通便利!很多小镇抵达工作城市的时间只需要15分钟左右,这个速度,比住在市内挤公交车快多了。

2.基础设施齐全,小镇环境优美。既然在郊区,那么肯定没有市中心那种忙碌感,但如果生活都很舒服,那么对于爱清静的朋友来说,通勤小镇不失为一个好的选择。

3.郊区的房子固然便宜,但千万别光图便宜就买了,而是把交通和基础设施等等综合考虑进去,实地考察后再做决定。毕竟,真不是所有通勤小镇的房产,都值得下手。

(作者:)
标签:英国,伦敦,通勤镇

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