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住宅地产购置程序:交换合同和定金

2017年01月17日 14:47我有话说(0人参与) 来源:英中时报

图片来源:网络

交换合同

1.当您准备好的时候

首先我们必须已经完成了我们的调查和报告,并已告知您这些报告,合同以及地契是准确的。

二是由卖方提供的信息上的任何存疑必须已经得到了解决。

三是您必须已经拿到了您的贷款同意书,检查了其准确性。在此交易中的其他任何一方,如果你处在“链条”中,即链接的一系列交易中,他们必须也到达了这一阶段。

第四,定金一定要准备好。无论在链条底端是哪位买家,必须已经向他们的律师支付了他们的定金,这将在交换完之后转递上去,由“顶端”卖方的律师保管。买方和卖方在同他们的律师而非房产中介核查完后,才能讨论搬迁日期。

2.定金

价格的10%通常要在交换发生时支付。在一些案例中可能有少于10%的,比如说,如果有些人持有95%的贷款。一般上,只有在底端的买家支付定金。定金的目的就是为卖方提供安全保障,以防买家没有在截止日期完成交易,或企图从合同中撤出的可能性。如果买家没在到期日完成,卖家可以在很短的一段时间之后没收定金,因遭受的任何其他损失可起诉买方。

[续下期]

欲知详情,请与江华律师行联系,电话号码是:0121 6322431(伯明翰)/ 0207 2032001(伦敦)或访问我们的官网srsolicitors.com。江华律师行将乐意协助您的咨询。

 

(作者:)
标签:合同,地契

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