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英国房价涨幅跌至四年来最低

2017年03月11日 10:18我有话说(0人参与) 来源:英中时报

(图片来自网络)

据《每日邮报》报道,英国房地产市场持续出现降温迹象,2月份房价年增长率跌至四年来最低。

根据Halifax的数据显示,英国房价同比上涨5.1%,这一涨幅为2013年7月份以来最小的年涨幅。

英国各地现在的房价的涨幅相比去年3月份的10%已经减半,1月和2月之间房价小涨0.1%,而1月份则下降了1.1%。

根据英国最大抵押贷款借贷商Halifax发布的数据,目前英国房屋均价为219,949英镑,而2016年2月份的均价为209,858英镑,并在2016年12月房价达到最高点,售价为222,190英镑。

Halifax房屋经济学家伊利斯(Martin Ellis)称:“房屋需求受到良好的经济表现及就业扩张的支持。同时,包括新住宅和二手房在内的房源持续偏低。二者共同结合推升了价格。”

“然而,在过去一段时间,英国房价上涨已经超过薪资涨速,令许多人购房更加困难。这种态势加上就业市场动能降低的迹象以及消费者购买力的缩减,预期2017年英国房价的增长将会继续受制。”

IHS Markit的经济学家霍华德·阿彻(Howard Archer)表示:“2月份Halifax报告的房价调整令我们相信2017年房价涨幅不会超过3%。消费走弱,包括进行主要支出时的谨慎态度,以及房价与收入比的上升,很可能会对房价造成下行压力。然而,供应短缺很可能会为房价托底。”

根据最近的Halifax数据,抵押贷款的支付能力——即可支配收入中用于抵押贷款的比例明显高于10年前。数据还发现自2007年以来抵押贷款的支付能力已经提高了18个百分点。

在2016年最后三个月,在贷款价值比位于历史性高点的情况下,新贷款人的贷款偿付额占收入的比例平均为30%,而在2007年年中该比例达到最高,为48%。

全国建筑协会(Nationwide Building Scociety)上周表示,2月英国房价涨速增加,同比上升4.5%,比1月份上涨0.2%,均价达到205846英镑。与此同时,最新的国家统计署(ONS)指数显示,在2016年英国房价平均每月增长1,250镑,使英国平均房价达到22万英镑。ONS还表示,在2016年,英国房价上涨了7.2%。

(作者:)
标签:英国,房价,涨幅

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