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高力地产:2017年英国住房白皮书

2017年03月17日 05:03我有话说(0人参与) 来源:英中时报

 

(图片来自网络)

2月初英国公布了住房白皮书(Housing White Paper),但并未带来较大惊喜。一些关键性政策包括:

• 新规允许地方政府对长期性建房出租住房做前瞻计划

• 促进私人出租业的长期租赁

• 建筑商的开工期限从3年改为2年

• 采用新的住房交付测试,如果地方政府无法达成土地转租指标,就必须发放建筑许可

• 地方政府可将规划费用提高20%

• 面积较小的土地可批给当地中小型建筑商

• 修改简易房政策,政府将改善国家规划政策框架(NPPF),住房开发项目中至少要有10%为可负担的经济适用房

• 支持在土地供应短缺的地区进行高密度开发

 

(图片来自网络)

白皮书在规划系统和激励住房建设方面并未提出重大改变。要说有什么区别,就是针对目前的现状,维持帮助购买公平计划和个人储蓄账户。简易房建设在开发项目中的最低占比从原本的20%降至10%。除大伦敦以外的30个地方政府需在今年完成首批交付指标。

获得开发许可直至完工的期限从原本的3年缩短至2年,因为建设住房的障碍之一就是规划制度本身,而非时间。

对租户而言白皮书中有一些好消息。英政府承诺立法禁止提前预付押金,优化家庭租赁,此前英国家庭很难租到6-12个月的短期私人房。同时长期租赁协议将更有利于家庭,这种租赁方式对于喜欢更灵活的短期租赁的年轻人缺乏吸引力。

(作者:编译 梁馨尹)
标签:高力地产,2017年,英国住房白皮书

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