首页 > 置业 > 综合 > 买房出租受打击 设立公司避险数猛增

买房出租受打击 设立公司避险数猛增

2017年04月21日 06:17我有话说(1人参与) 来源:英中时报

(图片来自网络)

为了避免受到政府打击买房出租新政的负面影响,不少投资者都采用了设立公司出租房产的新方法,这类房屋的数量也创下了历史新高。

根据Countrywide的最新研究,如今在英国出租的房产中有1/5是由公司所有。自去年第一季度以来,这类房产的比例上升了6%,为历史上最高涨幅。

伦敦地区有27%的出租房屋由公司房东所有,远高于英国其他地区。排第二的为约克郡和恒伯河地区,所有率为17%。

随着政府对非专业买房出租房东的打击进一步加大,有越来越多的买房出租投资者设立有限公司来购买房产,从而降低所需缴纳的税金。政府对房贷利息支付的所得税减免改革已经从4月起开始,并将在2020年前的4年中逐步进行。

Countrywide的研究主管莫里斯(Johnny Morris)表示,房贷税收减免不断减少很有可能会使得这类公司的数量继续增加。一般来说,公司在税收上更受优待,特别是在政府近期推出的税收减免改革方面。因此在很多情况下,房东可以以通过公司运营而不是个人的方式来节省不少成本。

Countrywide的出租指数显示,和去年同期相比,英国在3月份的平均租金下降了0.3%。这也是有记录以来第二个连续月度下降记录。

伦敦中心区域的平均租金在过去一年中下降了9.5%,但在大伦敦地区该下降幅度只有0.4%。而苏格兰地区的租金增长最为迅速,达到了4%。

莫里斯表示,租金在3月份再次下降主要是受到了伦敦租金下降的影响。首都地区供应量增幅继续超过需求,因此租客在讨价还价上处在更有利的地位,推动了房租的下降。而英国其他地区的租金则大部分都继续上涨,但增幅有所放缓。

(作者:)
标签:买房出租,打击,设立公司避险
查看更多评论

友情链接

UK Chinese Times Corporation, All Rights Reserved 
客户服务热线:+44-01908-681-242 联系邮箱:info@ukchinese.com