首页 > 置业 > 综合 > 墨尔本中位房价连续5季度增长 达82.2万

墨尔本中位房价连续5季度增长 达82.2万

2017年07月14日 09:43我有话说(0人参与) 来源:澳洲新快网

据房产网站realestate报道,墨尔本中位房价连续5个季度出现上涨。虽然买家需求强劲,但该市的房价增长会逐渐放缓。

据维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示,在2016年末,该市的中位房价为77万澳元,今年首季度则上升至88万澳元。到6月30日为止的3个月内,墨尔本的中位房价达到82.2万澳元,上涨了2.9%。

澳洲国民银行(NAB)最新发布的《住宅地产调查》(Residential Property Survey)预测,墨尔本的房市将会维持价格持续、缓慢增长的情况,但其增长趋势最终会回到更可持续发展的水平。调查预测,今年墨尔本的房价将会上涨7.5%,明年上涨5.5%。与去年15.1%的涨幅相比略有减小。

调查还发现,第二季度房屋市场的人气及信心均出现下降,投资者减少,而首次置业者及外国买家却更加活跃,后者的房市交易量占据了整个维州新房销售总量的20.8%,与上一季度的13.8%相比有所增加,这其中的原因包括中国严控资金外流、澳洲实行外国买家税收新政以及银行收紧借贷政策等。

维州房地产研究所的数据显示,第二季度墨尔本中位房价上涨主要受中外围城区影响,其中以外东部的克里登(Croydon) 最为明显,其中位房价上涨20.4%,达到81万澳元。

该研究所的代理主席辛普森(Richard Simpson)指出,房价增长最快的是多数是那些价格低于中位房价的城区,如布罗德麦道斯(Broadmeadows),房价上涨17.4%,鹿园(Deer Park)涨幅为16.9%,罗克斯堡公园(Roxburgh Park)和梅尔顿西(Melton West)均涨14.1%,梅里达(Mernda)涨13.3%。他还表示,房价持续增长主要受人口增加、低水平利率及买家强劲需求所影响。

该研究所的数据还显示,墨尔本的公寓市场在第二季度同样表现良好,其中位房价增至60.65万澳元,涨幅为4.3%。维州偏远地区的房价则连续两个季度出现上涨,中位房价为38.5万澳元,涨幅为2%。

澳洲国民银行的报告提示,明年墨尔本阿马代尔(Armadale)、布莱顿(Brighton)、富茨克雷(Footscray)、弗兰克斯顿(Frankston)、基尤(Kew)、南雅拉(South Yarra)、圣基尔达(St Kilda)和CBD等区域的房价涨幅均会高于平均水平。

(作者:)
标签:墨尔本,中位房价

友情链接

UK Chinese Times Corporation, All Rights Reserved 
客户服务热线:+44-01908-681-242 联系邮箱:info@ukchinese.com