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房价快速上涨 英国家庭房贷还贷周期更长

2017年07月17日 12:17我有话说(0人参与) 来源:英中网


图源自《每日电讯报》

由于房价快速上涨,为了减轻月供带来的支付压力,英国贷款者签下还贷周期更长的协议已成为趋势。此现象引起英格兰银行警觉。

监管者警告称,如果贷款者无视日益增长、或许到退休尚未还完的家庭债务,会带来风险,积聚“未来的一个或多个问题”。

英格兰银行数据显示,2017年第一季度新增贷款中,差不多1/7贷款者的还贷周期至少为35年。这类贷款在2005年仅占2.5%,2016年底占16.36%。

还款周期在30到35年之间的贷款占1/5,在2005年,该比例低于8%。同时,传统的25年贷款周期受欢迎度减少。

然而,英格兰银行在最近的金融稳定报告中称,几乎没有证据表明,现在的贷款者为了避开更严格的借贷评估而签下更长周期的贷款协议。

去年,数家抵押贷款机构或公司已调高贷款年龄上限至80岁到85,其中包括英国最大的抵押贷款公司Halifax以及Nationwide。

抵押贷款经纪人David Hollingworth认为,数据说明了房价涨速赶超工资涨速,越来越多贷款者“苦于支付压力,故决定延长还贷周期,以求喘息。”他供职于London & Country。

然而,他称对大多数贷款者而言,总青睐同一种贷款类型是不太可能的。“大多数(贷款者)希望重新考量贷款类型,并有可能遏制额外的利息成本。”

他补充道,还款周期更长也优于只付息贷款(interest-only deals)。只付息贷款在信贷紧缩之前流行。

审慎监管局(Prudential Regulation Authority)负责人Sam Woods表示,决策者已密切观察现象发展。

(作者:编译:唐丽杏)
标签:贷款,周期,延长

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