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两个月花250亿元 中国人还在扎堆投资英国(上)

2017年09月06日 07:12我有话说(0人参与) 来源:英中时报

随着近两个月国内开始进一步严控海外非理性投资(特别点名房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域),中国监管者不断向海外投资大户施压,自上而下切断海外项目的融资渠道,中国金主们在英国投资已经不像以前那么容易。

今天距离6月23日银监会突然排查海外并购风险(重点点名万达、复星、海航、罗森内里)这一关键事件过去两个多月了,这两个月里到底有哪些中国金主还在英国投资了?下面我就来就来逐一盘点

以下交易信息均来自公开的报道和公司公告,这次盘点只关注已经确定成交的项目,并用蓝字标注出买家与香港之间的关系。

退潮之后,谁在裸泳?

2017年7月14日,港交所上市的房地产投资信托——春泉产业信托(SpringREIT)完成收购英国84处经营连锁式汽车维修中心的房地产物业,收购价为7350万英镑(约合6.4亿人民币),春泉产业信托为房地产投资信托基金,主要投资于能赚取租金收入的优质房地产。

2017年7月18日,易居中国创始人——臧建军斥资710万英镑(约合6035万人民币)买下了位于伦敦一区的写字楼12 Old Street,该楼目前被出租给英国精神病慈善机构Together UK。

2017年7月18日,中国富豪Wayne Rong使用香港壳公司Creation Gem International Ltd买下了位于英国苏格兰高地度假胜地的五星级酒店Isle of Eriska Hotel, Spa & Golf。

2017年7月18日,深圳富豪陈红天正式完成了对伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square的收购,收购价4.1亿英镑(按照最新汇率约合36亿人民币)。

陈红天是深圳房地产公司祥祺集团的实际控制人,祥祺集团总部位于香港,最终凭借一个月内4.1亿英镑一次性全现金支付的条件,赢下竞标买走这一地标,并创下了金丝雀码头区域近3年来的最高成交记录,收购完成后陈红天马上宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。大楼目前被出租给英国石油BP(用于处理能源方面的金融交易)和美国评级机构——标准普尔,年租金回报率约为5.35%,年租金收入在三亿港币左右。

2017年7月21日,神秘香港富豪出资3240万英镑(约合2.85亿人民币)买下了伦敦金融城写字楼Garden House,该楼目前被出租给德意志银行作为其办公室使用。

2017年7月26日,中国本土快时尚女装品牌Urban Revivo宣布进驻伦敦,将在伦敦最大购物中心Westfield开出亚洲之外的首家海外旗舰店,Urban Revivo伦敦门店占地面积达22000平方英尺(约合2044平方米,一般UR国内店铺的占地面积在1100到1500平方米)。

2017年7月27日,英国地产公司LandSecurities正式发布公告,宣布总部位于香港的中国酱料巨头——李锦记健康产品集团已经成功击败其它竞标者,以12.825亿英镑(按照今天汇率约合113.373亿人民币)的价格买下了伦敦金融城地标20 Fenchurch Street的全部所有权,买卖双方已经正式交换合同。大楼每年租金收益为178万英镑,租约到2023年3月结束,年租金回报率约为5%。这是中国买家在伦敦购买房产的最大单交易。大楼每年租金收益为178万英镑,租约到2023年3月结束,年租金回报率约为5%。这是中国买家在伦敦购买房产的最大单交易。

(作者:傅士鹏)
标签:英国,中国人,投资

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