首页 > 置业 > 综合 > 无牌管理物业租务 华裔地产代理罚7,500元

无牌管理物业租务 华裔地产代理罚7,500元

2017年09月07日 07:27我有话说(0人参与) 来源:加拿大都市网

一个华裔男地产代理因为无牌提供物业租务服务,违反地产服务法,被卑诗地产议会处分,合共罚款7,500元。

裁定专业不当行为 遭4项处分

经过调查,卑诗地产议会裁定地产代理陈鸿(Hong Edward Chen,译音)作出专业不当行为,因此作出4项处分决定。

该4项处分,分别是对陈鸿及其地产公司Edward Chen Personal Estate Corporation予以训斥;陈鸿及其地产公司要在90天之内,向该议会支付合共6,000元的罚款;陈鸿要自费完成由卑诗大学(UBC)尚德商学院(UBC Sauder School of Business)所提供的出租物业管理补习教育课程,而时间由该议会定出;以及陈鸿及其地产公司要在60天之内,支付1,500元执行费用予该议会。

如果陈鸿及其地产公司未能遵守上述命令,卑诗地产议会可能在没有另行通知的情况下,暂停或吊销陈鸿及其地产公司的牌照。

陈鸿与妻子在2014年6月6日开设Worldever Trading Ltd.。同年8月6日,陈鸿完成出租物业管理补充牌照考试,但是他没有采取进一步行动,从卑诗地产议会领取出租物业管理牌照。

在一个多月后,他辞去在Worldever Trading Ltd.董事的职务,并把自己手上的公司股份全部转给妻子,这样妻子就拥有公司的全部股份。

与妻组公司提供物业管理

在2014年11月至2016年8月期间,陈鸿透过Worldever Trading Ltd.,为业主提供出租物业管理服务,其中包括如经陈鸿买卖物业的客户,可获免费物业管理服务。在该段时间里,估计Worldever Trading Ltd.为大约18个业主提供物业租务服务,而没有证据显示陈鸿曾收到相关报酬。

此外,Worldever Trading Ltd.在其网页上刊登一些出租物业的广告,包括物业的详情及租金,但是网页上没有注明相关经纪的姓名。

在2016年6月,卑诗地产议会接到有人“举报”,于是展开调查,并在同年8月3日致函陈鸿有关处分决定。

以为通过考试就自动获牌照

12天后,陈鸿作出回复,表示自己以为通过了出租物业管理牌照考试,便自动获得牌照,可以提供出租物业管理服务。他承认在这件事情上,错误地自以为是。

陈鸿于2016年8月取得物业租务服务的牌照,2017年6月成为Worldever地产公司的独资东主。

(作者:)
标签:加拿大,华裔,地产代理,罚款

友情链接

UK Chinese Times Corporation, All Rights Reserved 
客户服务热线:+44-01908-681-242 联系邮箱:info@ukchinese.com