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近半数英国单身汪为了买房决定先找到另一半

2017年09月12日 09:20我有话说(0人参与) 来源:英伦房产圈

单身汪的问题应该说是一个世界性问题。

前不久,港媒报道:

中国单身成年人口达到2亿!相当于英国和俄罗斯两国人口的总和…

中国的单身男士除了要接受七大姑八大姨的日常盘问,还会因为没钱买房而找不到对象。

中国著名婚恋网站的数据显示,6成单身男与半数单身女的身边都发生过因"买不起房而分手"的爱情悲剧,排名前3的城市依次为:郑州(67%)、上海(64%)、天津(63%)。

以为这就完了?

还没!

中国的单身汪就连买房资格都成了问题…

据悉,在京沪等一线城市,外省市单身人士买房都会遭遇资格问题。

在不少城市,经济适用房的申请资格也将单身排除在外。2007年,广州明确了经济适用房申购对象要以家庭为主,单身人士不能购买经济适用房…

那么,英国的单身汪又面临着怎样的情况呢?

最近Halifax银行的一项报告显示:

英国18-25岁的年轻人觉得要找到另一半之后,两个人才会考虑买房的问题。

迫于高房价的压力,英国的年轻人也需要找到另一个人在共同承担买房的负担。

这个报告也从一个侧面显示出现在英国人独立买房的困难程度:

很多时候他们需要亲朋好友的帮助。

下图显示出了英国各地区首套房的均价,平均贷款额度,首付平均数,以及首付的比例:

很明显,在房价高,需求高的城市,首付的比例也更高,对于首次购房者来说,门槛就更更高。

比如,如果要在伦敦购买自己的第一套房,首付比例高达26%。

Halifax就年轻人买第一套房的问题设计了一个调查研究,研究发现,受访者中男性更倾向于等到有人可以一起承担买房的负担之后再考虑买房的问题。

这种心态也很容易理解,如上图所示,在英国的大部分地方,首付的金额还是不低的,而且诸如伦敦这种对工作机会多,年轻人聚集度高的地方,平均首付款有时高达10万英镑,这对于一般的工薪阶层来说,的确算是一笔不小的数目了。

对于两人共同承担的情况下,银行贷款的条款也会更为友好,两个人能申请到的贷款额度会更高,并且能在较短时间内存够首付款。

对此,Halifax的房屋贷款经济师Martin Ellis表示:

“一般来说,首次购房者选择两人合买一套房,就是为了存够首付款。首付款越高,贷款额度就越高,那么可选的房屋范围就更广,另外贷款利率也会更低。”

有意思的是,除了Halifax的研究之外,贷款经纪公司L&C在此前的一篇研究报告中也指出,英国有大概200万人是为了买房而在一起的……

从贷款经纪人的角度来说,他们认为,两人合买一套房,在申请贷款的时候的确是会有很大的优势的。

来自Anderson Harris的贷款经纪人Jonathan Harris表示:

“对于借款方来说,他们考虑的是一套房的价格,和买房人的还款能力。而对于这一套房,就可能是一个买房人,或者多个买房人。所以通常情况下,多个买房人的共同还款能力是高于一个人的。有时候有些借款方给两个共同买房人的贷款额度甚至能高达一个人的五倍之多。”

当然,除了收入的增加之外,两人共同贷款还有其他优势。

Harris先生表示,自从2014年颁布的贷款审批新规生效之后,借款方对于贷款的审批不完全侧重于申请贷款者的收入,也会将其消费的习惯考虑在内。

毕竟就算一个月赚100万,但要消费掉1000万,还是没办法还钱的……

有鉴于此,Harris先生建议:

在申请贷款的时候,最好提前准备好,不要特别大手大脚地消费,以免在消费流水上出现非常大额度的开销,那样会对申请贷款造成比较消极的影响:

“两个人共同申请贷款还有个更大的优势就是,两个人共同生活,其实是会比较省钱的。”

而对于没有那么快能找到另一半的单身汪,Halifax的研究发现,1/6的人选择先跟父母住在一起。

但这部分人对于自己能买房的期望还是挺高的,32%的人明确表示,他们能在未来5年买到自己的第一套房。而男性似乎对于买房这件事更为乐观,只有35%的男性觉得自己买房是不那么现实的事情,而有近半数(42%)的女性受访者表示可能买房对自己来说还不是一件切实可行的事情。

看来女性的买房悲观系数要更高一些。

对此,Ellis先生表示:

“其实看到年轻人对于买房这么纠结也是意料之中的。现在英国平均首次购房贷款首付都已经到了32,899英镑了。

很多人还在计算着每天生活的成本,根本无暇顾及到存钱买房这件事。

而我们房产圈能给出的建议是:

仔细研究一下房价的变动情况,做一些简单的计算,看看自己在一定时间内能够存下来多少钱,并且看看是否能申请到政府的一些资助计划之类,这就是一个很好的开始。不要一直觉得买房是一件遥不可及的事情,毕竟现在的房租也不便宜。”

不过,好消息是,尽管房价很高,贷款压力很大,但市场的热情并没有被浇灭。

在高就业率、低贷款利率和一系列政府的资助计划的帮助下,四年内首次购房者已经第三次超过15万人。

结尾提示:

英国,尤其是伦敦地区的房产供不应求,价格连年上涨,这也给英国年轻人带来了很多购房的压力。

越来越多的年轻人为了买房决定先找一个伴,共同承担贷款。

尽管英国政府绞尽脑汁地帮助首次购房的年轻人能有一个自己的家,但依然无法缓解年轻人买不起房的现状。

毕竟,现实的供求关系在那里......

(作者:)
标签:英国,单身,买房

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