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炒房不灵了?今年在NZ卖房竟然会亏钱

2017年10月10日 09:00我有话说(0人参与) 来源:天维网

房市疲软,导致卖家出售房屋的损失增加。

CoreLogic 针对一季度中转售的住房进行分析的季度Pain and Gain报告显示,一方面降价出售的卖家数量在减少,另一方面降价幅度却在增加——2017年二季度,转售后价格上蒙受损失的房屋数量占所有房屋数量的比例为3.7%。

Tauranga的房价损失中位数增幅最为明显,从2017年一季度的$25,000大幅增加至二季度的$55,000。其次是Dunedin(从$3000到$19,000)。

在受影响卖家占比方面,基督城排名第一(7.9%),房价损失中位数为$36,500。奥克兰受影响卖家比例为1.8%,房价损失中位数为$26,000。

从全国范围看,单笔亏损交易的损失中位数约为$20,000。投资客比自住卖家损失更大——平均每笔交易亏损$44,500。

该报告还揭示,在亏损交易的房产中,持有房屋的中位时间出现下降:从一季度的8年降至二季度的不满7年。奥克兰的持房时间中位数则从一季度的2.3年降至二季度的不足1年。

CoreLogic研究部门主管Nick Goodall说:“这意味着奥克兰过半的亏损销售房产的持房时间不满1年。”他还表示,报告结果显示,房市总体走势疲软,前途未卜,“根据消费者信心调查的结果,我们发现,对房价的期待值有所降低。本次的新数据显示,去年购房的人群中,越来越多的人持谨慎态度,选择尽早出售。”

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标签:新西兰,房价,卖房

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