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说好的"买得起"呢?"奥克兰住房协议"一败涂地?

2017年10月12日 07:44我有话说(0人参与) 来源:天维网

最新数据显示,政府的“奥克兰住房协议”执行3年多以来,共建造98套“可负担住房”。奥克兰市议会规划委员会主席Chris Darby称,该协议在解决让房子买得起的问题上可谓“一败涂地”。

“奥克兰住房协议”于2013年10月开始执行,目标是三年 。三年后该项目又延期了七个月。

奥克兰住房协议旨在通过快速审核新房建筑许可来加速住房建设、降低住房费用、提高房屋负担能力。在奥克兰住房协议框架下共有154个特别住宅区(Special Housing Area,SHA)。

奥克兰市议会提供的一项分析报告阐述了政府SHA的相关立法规定。市议会的数据显示,截至6月底,在特别住宅区共建成3157套房屋。其中580套归类为“可负担”房产,其中又分为两类。

第一类,482套住房归类为“保留可负担”,这通常是公益福利房(social housing)。主要由两家公司:Housing New Zealand及合资子公司Tamaki Redevelopment Company 和由 the Housing Foundation管理的the Waimahia development分别开发建设。

第二类,98套房屋归类为“相对负担得起”,这些房屋建于“特别住宅区”。 其中30套是由国有的Hobsonville Point development开发的,这类住房最高价格为65万纽币,且由KiwiSaver为首次购房者提供贷款。

目前这一类仍有房屋在建,有 106个首次购房者签订了购买合同置业。其中包括45套一房公寓,3套单间公寓和和19套三房住宅。

Darby 说,“奥克兰住房协议”成功地增加了房屋的供应。但是“住房协议的重点是提高房屋的可负担能力,从这个角度说,这(指奥克兰住房协议)完全失败,令人沮丧。”

在周一的规划委员会会议上,Darby将呼吁市议会在解决房屋的可负担能力方面起到带头作用。

数据显示,奥克兰在建和待建房屋数量巨大,共有16,132个住宅项目获批,另有3116个住宅项目待批。除了6月底建成的3157套住房外,还有2504套住房仍在建设中。

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标签:奥克兰,住房协议,可负担住房

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