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澳研究:房产拍卖价与天气有关 晴天卖房价格更高

2017年11月14日 08:29我有话说(0人参与) 来源:中国新闻网

澳洲新闻网于当地时间13日刊发文章称,据一份新的研究显示,天气和房地产买家愿意付多少钱之间存在一定关系。晴朗的天气可能会使房屋拍卖价格增加逾1.1万澳元。

文章摘编如下:

据媒体报道,近日,澳大利亚悉尼科技大学(UTS)做了一项研究,将2000年到2014年间悉尼逾80万项房地产交易和同期的气象局天气数据进行了分析。他们将拍卖价和气温、降雨、日光曝晒及消费者信心调查数据进行了对比。分析显示,如果根据目前悉尼住宅价格的中位值,即120万澳元来算,晴朗的天气有助于拍卖价格上升0.97%,或增加1.15万澳元。

据报道,这项研究的灵感来自于美国将更高的股票回报率和晴朗天气联系起来一事,对此悉尼科技大学商学院金融讲师艾德里安·李(Adrian Lee,音译)表示,他们在房地产上的发现同样令他感到惊讶。“我没有想到有如此强烈的关系,”他说道,“天气确实会影响人们,还有他们愿意支付的价格。这真的很神奇,人们在做出大决定的时候也会受天气影响。”

艾德里安表示,最主要的影响因素是晴天或多云,而非气温或降雨。不过,在比较温暖的日子里,拍卖价格也比寒冷的日子高一些。研究显示,当最高温度增加10度时,当天的拍卖价会增加0.64%,相当于多约7400澳元。

而降雨会导致拍卖价稍微低一些,比晴天低0.17%左右,按悉尼中位价来算,约减少2050澳元。研究发现,长周末或接近公共假日的日子,平均拍卖价会低一些,因为参加拍卖会的人比较少。

艾德里安表示,虽然天气不会影响私下协议销售,但情绪会影响拍卖价格。他说道,“给房产估价不是容易的事,你不仅仅得思考资金流动的问题,还得思考人们的情绪。”

(作者:)
标签:澳洲,房产,拍卖,天气

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